Combien de personnes peuvent vivre dans un appartement ?
En règle générale, il est supposé qu'un visiteur ne reste avec son hôte que pendant une courte période. Parfois, c'est même quelques jours. Mais quelle est la situation juridique si le visiteur est hébergé pour plusieurs semaines voire plusieurs mois? Est-ce que cela équivaut à emménager? Si oui, combien de personnes sont réellement autorisées à vivre dans un appartement loué ?
Combien de jours les visiteurs peuvent-ils vivre dans votre appartement ?
- Le nombre de jours que vous êtes autorisé à accepter des visiteurs dans votre appartement sans être considéré comme un colocataire ou un sous-locataire n'est pas clairement réglementé par la loi et ne peut donc pas être dans le contrat de location être déterminé.
- Les tribunaux n'ont pas non plus rendu de jugement définitif sur le moment où les gens ne comptent plus comme visiteurs mais comme locataires.
- Dans la littérature spécialisée, vous lisez encore et encore à partir d'une période de six semaines. Ce règlement n'est pas contraignant pour les tribunaux, ils agissent ou cependant, suivez cette évaluation de plus en plus fréquemment.
- Par conséquent, si vous avez de bons amis ou d'autres personnes proches de vous dans votre lieu de refuge Si vous souhaitez accorder un appartement, vous devez préciser à l'avance combien de temps les visiteurs vivront avec vous vouloir. Faites-leur savoir que vous souhaitez respecter le délai de 6 semaines en raison de la situation juridique floue.
- Si vous êtes approché par vos voisins ou votre propriétaire, expliquez-leur la situation et assurez-leur qu'il ne s'agit que d'une solution temporaire.
Pas de préavis dans le contrat de location - informations
La question des délais de préavis est importante pour les locataires et les propriétaires d'espaces de vie...
Quand les gens deviennent-ils sous-locataires ?
- Si des personnes séjournent dans votre appartement pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois, il n'est pas surprenant que votre propriétaire devienne méfiant. Cela donne l'impression que des sous-locataires ont emménagé et vivent désormais dans les chambres louées.
- Si tel est le cas, vous aurez bien sûr besoin d'une autorisation de votre propriétaire. Car sans son accord, aucune autre personne n'est autorisée à habiter dans l'appartement loué que celles nommées dans le contrat de location.
- Cependant, s'il n'y a en réalité qu'un ou plusieurs invités, il vous sera difficile de le prouver de manière plausible.
En tant que locataire d'un appartement, vous avez le droit de visiter
- En tant que locataire d'un appartement, vous pouvez déterminer qui vous rend visite, combien de visiteurs vous recevez et combien de temps ils vivent dans votre appartement. Cependant, soyez conscient du délai non officiel de six semaines.
- Si votre visite dure plus longtemps et que votre propriétaire l'indique, vous avez généralement de mauvaises cartes contre le tribunal, car les juges utilisent cette évaluation comme guide.
- Les visiteurs comptent également les personnes qui vivent dans votre appartement même si vous n'êtes pas chez vous. Vous pouvez donc partir en vacances et laisser des amis ou des proches vivre dans vos chambres louées pendant cette période.
- Ce droit donne naissance à un autre droit: Vous pouvez donner à votre « invité » une clé de porte d'entrée. Votre propriétaire ne peut pas interdire cela par le biais du contrat de location.
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