Remplir le contrat de location d'un appartement

De quoi as-tu besoin:

• Contrat de location (exemple)

Les contrats de location doivent toujours être conclus par écrit. C'est dans l'intérêt des deux parties. Le temps passe et personne ne sait ce qui a été initialement convenu. Même si vous vendez l'appartement ou même le léguez, votre successeur doit savoir ce qui a été convenu avec le locataire.

Il y a un contrat de location à titre d'échantillon dans la papeterie

• Achetez un exemple de contrat de location à la papeterie. Celles-ci sont basées sur la jurisprudence et la situation juridique actuelles, de sorte que vous êtes formellement du bon côté.
• Remplissez le contrat de location pour votre maison partout où quelque chose est destiné à être rempli. Plus vous remplissez de détails, plus le risque de divergences par la suite est faible.
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• Enregistrez les données personnelles de votre locataire. Laissez-les vous montrer la carte d'identité.

Calculer la surface habitable de l'appartement

• Nommez l'appartement. Faites attention à la surface habitable exacte, que vous devez calculer selon les exigences du droit du bail (Le nombre de mètres carrés pour les genouillères n'est que partiellement pris en compte, attention aux balcons, terrasses et baies vitrées). Des chiffres incorrects en mètres carrés sont toujours une raison pour les réductions de loyer.


Créer un formulaire pour un contrat de location - voici comment cela fonctionne

Ne vous fiez pas aux accords verbaux lors de la signature d'un bail...

• Entrez le prix de location. Précisez si vous souhaitez un loyer froid, dans lequel les frais annexes et d'exploitation doivent être payés en plus, ou un loyer fixe est convenu. Quand le premier louer être dû?
• Pour les frais accessoires et d'exploitation, § 27 Annexe 3 du II. Ordonnance sur le calcul référencé. Celui-ci doit être joint au contrat de location de l'appartement en annexe. Sinon, téléchargez-le sur Internet et joignez-le au contrat de location.
• Lisez attentivement le contrat de location où il y a quelque chose à remplir. Biffez les espaces pour être du bon côté. S'il existe des alternatives, choisissez-en une.

Attention à la caution et aux arrangements individuels

• Si un dépôt est requis, veuillez remplir les détails. Assurez-vous de garder le dépôt séparé de vos propres actifs, de préférence sur un livret d'épargne avec intérêt.
• Sur l'avant-dernière page, il y a régulièrement de la place pour les accords et arrangements individuels. Si oui, écrivez-les ici.
• Signez le contrat de location de l'appartement avec le locataire et remettez-en une copie au locataire. La meilleure chose à faire est de conserver vous-même l'original et de l'ajouter à vos fichiers pour votre maison.