Les toilettes fuient - en tant que propriétaire, voici ce que vous devez faire

instagram viewer

Si les toilettes d'une propriété louée fuient, cela dépend de divers facteurs si le propriétaire doit s'en occuper. Car ce n'est pas toujours le cas.

Seul un propriétaire averti peut s'occuper d'une toilette qui fuit

Les systèmes sanitaires ne doivent pas seulement fonctionner correctement à tout moment dans les propriétés louées. Pour des raisons logiques, cela est particulièrement vrai pour les toilettes. Les fuites se produisent souvent après quelques années en raison de joints défectueux et de dépôts. Ce que vous devez alors faire en tant que propriétaire dépend de ce que contrat de location et, d'autre part, si votre locataire vous a même informé des dommages.

  • Si une clause de réparation mineure efficace fait partie du contrat de location et que les frais de réparation ne dépassent pas le montant individuel maximum qui y est spécifié, vous n'avez rien à faire. Parce qu'alors c'est l'obligation contractuelle du locataire d'en prendre soin. Le renouvellement d'un joint en silicone sur la base ou le remplacement d'un joint dans le réservoir n'est généralement pas très coûteux et en relève dans la plupart des cas. Cependant, le travail doit être effectué correctement. Une clause de réparation mineure doit toujours contenir à la fois le montant maximum des frais de réparation individuels et la limite supérieure des frais totaux d'une année.
  • En tant que propriétaire, vous n'avez aucune obligation de vérifier le bon fonctionnement des installations sanitaires du bien loué. En les louant, ils sont à la charge de votre locataire. A moins que le dommage mineur ne soit couvert par une clause de réparation mineure, le client est tenu de vous en informer afin que vous puissiez prendre en charge la réparation. Parce que vous ne pouvez agir que si vous le savez. Il doit également vous accorder un délai raisonnable pour le faire. Vous devrez alors soit engager un artisan pour réparer les dégâts, soit faire la réparation vous-même.

Les locataires sont responsables des dommages auto-infligés

  • Si le dommage a été causé de manière vérifiable par votre locataire, il prendra également en charge les frais de réparation. C'est extrêmement rarement le cas avec une toilette qui fuit, mais doit être soigneusement vérifié par vous en cas de doute.
  • En règle générale, il n'y a pas droit à une réduction de loyer si les toilettes peuvent encore être utilisées normalement. Cependant, si votre locataire a le louer raccourcit, vous devriez demander conseil à un avocat immédiatement, car cela n'est généralement pas justifié.
  • Sceller le toit du garage - voici comment cela fonctionne

    Vous ne pouvez sceller un toit de garage qui fuit que si vous connaissez la cause du ...

  • Si le mécanisme de chasse d'eau des toilettes fuit, votre locataire peut souffrir de fluide permanent l'eau Au fil du temps, un préjudice financier non négligeable se produit. C'est du moins le cas si, comme c'est généralement le cas, ils assument eux-mêmes les coûts de l'eau. S'il n'a pas pris en charge le déménagement malgré l'existence d'une clause de réparation mineure ou ne vous a pas signalé le vice, les frais supplémentaires occasionnés sont à la charge exclusive du locataire.
click fraud protection