Détecteur de fumée dans l'appartement loué

Coûts des détecteurs de fumée dans les appartements loués

• Sauf si vous êtes dans contrat de location Si vous n'avez pas conclu d'accord différent, vous devrez prendre en charge les frais d'installation d'un détecteur de fumée dans l'appartement loué.
• Vous ne pouvez pas répercuter les frais d'acquisition et d'installation sur vos locataires via les frais d'exploitation, mais au plus augmentés proportionnellement louer ramener.
• En revanche, les frais d'entretien courant peuvent facilement être imputés en frais d'exploitation, à condition de les avoir expressément mentionnés dans le contrat de location.
• Dans le cas d'anciens baux existants, la capacité de payer est contestée; Selon l'opinion dominante, cependant, vous pouvez y parvenir avec une déclaration unilatérale pour l'avenir si le contrat contient un accord de charge supplémentaire.
  instagram viewer
• Donc, si vous avez convenu dans le contrat de location que les coûts d'exploitation futurs peuvent être répartis, à condition que cela soit raisonnable, vous pouvez inclure ces éléments.


Déposer une demande au propriétaire pour garder des chats

Vous louez un appartement et souhaitez un chat? Assurez-vous ...

• Dans le cas de nouveaux contrats de location, pensez déjà à énumérer explicitement les frais d'entretien des détecteurs de fumée afin d'éviter des litiges ultérieurs.

L'obligation du propriétaire de vérifier

• En tant que bailleur, il est de votre responsabilité de vérifier régulièrement le fonctionnement de l'appareil dans les intervalles recommandés par le fabricant.
• En plus des spécifications du fabricant, certaines lois d'État qui ont déjà introduit une exigence d'alarme incendie pour les appartements loués stipulent que vous devez effectuer au moins une inspection annuelle. En plus d'une inspection visuelle, cela comprend également une alarme de test.
• Certaines lois d'État mentionnent que le « propriétaire » a le devoir d'inspecter, mais vous, en tant que propriétaire, ne devez pas négliger votre devoir d'inspecter ou de le transférer à la légère au locataire. Même si une délégation était autorisée, ce qui n'est pas incontesté, vous auriez toujours le devoir de contrôler votre locataire lors de la bonne inspection.
• Afin de vous couvrir de manière optimale en vertu du droit des assurances, vous devez toujours enregistrer soigneusement les résultats de votre contrôle par écrit et, si nécessaire, sous forme graphique.

Renseignez-vous auprès des lois sur la protection contre les incendies de votre pays lorsque vous devez installer des détecteurs de fumée dans les appartements loués et quelles obligations d'inspection spéciales s'appliquent à vous.