Vuokra vähintään 1 vuodeksi
Vuokralaisena sinun tulee olla varovainen sen suhteen, suostutko määräaikaiseen vuokrasopimukseen, joka sisältää esimerkiksi vähintään yhden vuoden vuokra-ajan. Koska riippumatta siitä, onko kyseessä 1 tai 12 vuotta, olet alun perin vuokrasopimuksella tilapäisellä vuokrasopimuksella.
Vuokralaisena allekirjoitat yleensä tavallisen vuokrasopimuksen kolmen kuukauden irtisanomisajalla. Mutta jotkut vuokranantajat pitävät sitä parempana, jos vaihtelua ei tapahdu jatkuvasti ja he voivat olla varmoja, että uusi vuokralainen on asunut talossa vähintään 1 tai 2 vuotta.
Väliaikaisen vuokrasopimuksen ehdot vähintään vuodeksi
- Yleisesti ottaen vuokranantajalla on oltava syy, kun hän on kanssasi vuokrasopimus haluaa päättää tietyn ajan kuluessa. Tämä johtuu BGB: n 575 §: stä. Tämä asetus sisältää tiettyjä syitä, joiden vuoksi väliaikaisen vuokrasopimuksen tekeminen on sallittua.
- Näin voi olla esimerkiksi silloin, jos vuokranantaja tietää jo vuokrasopimusta allekirjoittaessaan, että hän voi käyttää asuntoa vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. a. haluat käyttää sitä itsellesi tai perheenjäsenillesi. Ilman tätä asetusta tuskin kukaan vuokraisi asuntoa, kun tietää, että saa sen vuoden kuluttua itsensä, mutta voisi sitten joutua kohtaamaan vuokralaisen, joka ei muutu helposti pois haluta.
- Vuokranantajan on myös ilmoitettava vuokralaiselle määräajan syy sopimuksen tekemisen yhteydessä.
- Jos hän ei tee niin tai jos ei ole mitään syytä 575 §: ssä säädettyyn määräaikaan. 1 BGB, tämä koskee Vuokrasopimus loputtomiin.
Jos haluat purkaa asunnon vuokralaisena, sinun on ...
Haitta vuokralaisille
- Jos teet vuokralaisena määräaikaisen vuokrasopimuksen, jossa vuokra-aika on määritelty tarkasti, et voi yksinkertaisesti irtisanoa sitä ennen vuokra-ajan päättymistä.
- Koska vuokrasopimus, joka on tehty määräajaksi - vähintään vuodeksi - päättyy yleensä vasta tämän ajanjakson jälkeen. Ainoa poikkeus tähän on poikkeuksellinen irtisanominen.
- Syy tällaiseen poikkeukselliseen irtisanomiseen voidaan antaa esimerkiksi, jos et voi käyttää asuntoa lainkaan syistä, jotka eivät liity sinuun.
- Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa sinun on myös pidettävä mielessä, että sinun pitäisi etsiä ympärillesi uusi asunto ajoissa.
Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen vuokralleottajana, sinun on punnittava huolellisesti, eivätkö niihin liittyvät määräykset ole sinulle liian haitallisia.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
