Milloin vuokrasopimusta sovelletaan?
Olet löytänyt asunnon, joka sopii täsmälleen. Sinun oli vaikea löytää sopivaa asuntoa asuntomarkkinoilta. Usein ei ole aikaa ajatella kahdesti. Haluat saada vuokrasopimuksen nopeasti. Jotta äkillisiä toimia ei tapahdu, sinun tulee rauhoittua ja kiinnittää huomiota muutamaan asiaan, esimerkiksi kysymykseen siitä, milloin vuokrasopimus tosiasiallisesti on voimassa.
Siitä lähtien, kun vuokrasopimus on sitova ja sitä sovelletaan
He ovat todella iloisia. Asunto, jota olet tarkastellut, sopii sinulle täsmälleen. Nyt haluat sitoutua nopeasti. Tunnet kiirettä muiden kiinnostuneiden puolesta ja haluat toimia nopeasti. Mutta harkitse etukäteen, kun vuokrasopimus todella pätee ja on sitova.
- Virheet voivat hiipiä, jos luovutat ennenaikaisesti, vaikka et olekaan tutkinut tilannetta rauhallisesti uudelleen. Sinua sitoo vuokranantajan kanssa tehty selkeä suullinen sopimus. Vuokrasopimus on jo tehty. Joten ennen kuin teet sitoumuksen, sinun pitäisi ajatella kahdesti.
- Jos olet tehnyt vuokrasopimuksen - suullisesti tai kirjallisesti - sinulla ei yleensä ole enää peruutusoikeutta. Jos et voi muuttaa sisään henkilökohtaisista syistä, et voi irtisanoa sopimusta. Voit irtisanoa ja saada irtisanomisajan kuluessa vuokrata maksaa, vaikka et ole muuttanut asuntoon. Jos saat toimeentulotukea, sinun on ensin selvitettävä asiasta vastaaville viranomaisille, onko vuokra kunnossa, ennen kuin vuokraat asunnon.
- Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on siksi tärkeää selvittää, haluatko ottaa asunnon sellaisenaan. Allekirjoittamalla vuokrasopimuksen hyväksyt samalla asunnon kunnon. Sinulla ei ole enää oikeutta työhön, jos asuntoa ei ole vielä kunnostettu tai jos matto on värjätty.
Vuokrasopimus ja luovutuspöytäkirja
- Uuden vuokralaisena älä allekirjoita vuokrasopimusta tarkistamatta. Katso tarkkaan, mitä sinun vuokralaisena on tehtävä ja mitä ei, kun luovutat asunnon. Sinun tulee myös selvittää etukäteen talletuksen tyyppi ja määrä, jota sovelletaan sopimuksen mukaan. Jos asunnossa on kalusteita, jotka haluat ottaa haltuun, sinun on tehtävä se muutettaessa poista se uudelleen, jos olet hyväksynyt kalusteet allekirjoituksellasi kanavanvaihtoprotokollassa olla.
Jos muutat pois vanhasta asunnostasi, sinun on annettava vuokra -asunto uudelle vuokralaiselle ...
- Vuokralaisena sinun ei yleensä tarvitse allekirjoittaa luovutuspöytäkirjaa. Luovutusprotokolla on kuitenkin hyödyllinen. Se on vuokrasopimuksesta riippumaton pöytäkirja. Katso asuntoa läheltä ystävien kanssa, ota inventaario, kirjaa viat ja ota valokuvia. Tämä estää sinua joutumasta maksamaan vahingoista, kun muutat pois, mutta et ole aiheuttanut niitä.
- Kun asunto luovutetaan, vuokrasopimus on jo allekirjoitettu. Olet saanut kopion tietueistasi. Kun luovutat, varmista, että vuokranantaja allekirjoittaa luovutuspöytäkirjan ja että saat myös kopion asiakirjoistasi.
- Tarkista vuokrasopimuksesta kuka on vastuussa vesihuollosta ja onko sinun rekisteröidyttävä vesilaitokseen itse. Kun muutat sisään, lue vesimittarien taso ja pyydä todistajia vahvistamaan kulutus. Muista sekin nykyinen rekisteröidä ja lukea vanha mittarilukema yhdessä todistajien kanssa.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
