Määritä asunnon neliöhinta oikein

Kuinka laskea neliöhinta

• Neliöhinnan laskeminen on erittäin helppoa. Sinun tarvitsee vain jakaa kuukausittainen perusvuokra asuintilan koolla.
• Siitä tulee vaikeampaa, kun olen vuokrasopimus asuintilaa ei ole määritelty. Tässä tapauksessa sinun on kysyttävä vuokranantajalta tai odotettava ensimmäistä palvelumaksua. Tämän on annettava tietoa asuintilasta.
• Voit myös mitata asuintilan itse. Tarvitset vain taittosäännön tai mittanauhan. Erittäin monimutkaisissa huoneissa on suositeltavaa jakaa huoneet eri osiin geometrian lakien mukaisesti ja laskea ne yksilöllisesti.
• Jos epäilet, että vuokranantaja antaa sinulle liikaa asuintilaa ja siksi liikaa vuokrata laskennallisesti, kannattaa ehkä kääntyä asiantuntijan puoleen mittausta varten. Jos todellinen asuintila poikkeaa vuokrasopimuksen tiedoista yli 10%, voit yleensä pyytää kuukausivuokran laskemista uudelleen. Huomaa, että laskentaperusteita on kolme: Asuintila, DIN 277 ja DIN 283. Nämä johtavat usein hyvin erilaisiin tuloksiin.
  instagram viewer

Kuinka mitata asuintilasi itse

Jos et luota vuokranantajan tietoihin neliöhinnasta, tee mittaukset. Eri huoneet lasketaan eri tavalla. Seuraavat tiedot perustuvat asuintilaa koskevaan asetukseen.

• Kaikki neliömetrit sisältyvät kaikkiin olohuoneisiin keittiö, Kylpyhuone, eteinen, varasto ja wc veloitetaan. Kylpyamme ja minikeittiö ovat myös asuintilaa.
• Olohuoneen pinta -ala on kuitenkin vain 50%, jos sen kattokorkeus on 1-2 metriä. Tietenkin vain jokainen neliömetri koskee tätä.
• Vaikka lämmitetty talvipuutarha sisältyy täysimääräisesti asuintilaan ja siten myös neliöhinnan laskelmiin, tämä on eri asia lämmittämättömillä talvipuutarhoilla. Nämä lasketaan vain 50 prosenttiin.
• Parveke on vain 25% sen pinta -alasta. Sijainnista riippuen tämä numero voi muuttua sekä ylös että alas.
• Kokonaisia ​​huoneita ei välttämättä oteta huomioon asuintilaa laskettaessa. Näitä ovat portaikot, kellarit, pesutilat, varastot huoneiston ulkopuolella, autotallit ja oviaukot.