VIDEO: Ero käyttöalueen ja asuintilan välillä

Monet vuokralaiset ja jopa jotkut vuokranantajat eivät tiedä mitä eroa on asuintilalla ja käyttöalueella. Tämä on erittäin tärkeää neliömetrejä ja vuokrata. Erityisesti vuokra -asunnoissa asuintilat on mitattava ja laskettava oikein, muuten voi syntyä kiistoja jälkikäteen.

Asuintila ja käyttöalue - yksinkertainen ero

Voit helposti muistaa, mikä ero on käyttöalueella ja asuintilalla: Asuintila on alue, jolla voit itse asua.

• Kuuluu asuintilaan olohuone, Makuuhuoneet, keittiöt, kylpyhuoneet ja asunnon eteinen.
• Asunnon varastotiloja kutsutaan myös asuintiloiksi.
• Vuokranantaja saa myös lisätä jopa 50% terassista tai parvekkeesta asuintilaan. Mitä etsiä käytettäessä vuokrasopimus lukita.


Parvekkeen käyttökelpoinen alue - vuokranantaja voi tehdä sen, vuokralainen voi tehdä sen

Parveke kuuluu asuntoon, mutta sitä ei pidetä täysin käyttökelpoisena alueena. Tätä varten ...

Laske ullakon asuintila

Jos asunto on ilman viistoa kattoa, koko lattiapinta -ala lasketaan yleensä (asuintilana). Ullakolla se näyttää hieman erilaiselta, koska rinteiden alla olevaa aluetta ei voida täysin käyttää.

• Voit helposti laskea tämän mittaamalla korkeuden: Alueet alueilla, niiden Kattokorkeus (tässä tapauksessa kaltevuus) on 1-2 metriä, vain puolet lasketaan. Jos lattiapinta -ala 2 metrin kattokorkeuden alapuolella on 4 neliömetriä, voit lisätä asuintilaan vain 2 neliömetriä.
• Jos katon korkeus on alueella alle 1 metri, sitä ei saa laskea ollenkaan.

Mikä on käyttökelpoinen alue?

• Käyttökelpoisella alueella tarkoitetaan huoneita ja alueita, joita voidaan käyttää, mutta jotka eivät ole asuttuja.
• Käyttökelpoinen alue sisältää kellarikerrokset ja ullakot, eli kaikki talon osat, joissa et voi asua (vaikka sängyn kääntäminen teoriassa olisi mahdollista kellarissa).
• Tämä sisältää kaikki huoneet tai Asunnon tai talon alueet, joita ei käytetä asuintarkoituksiin, mutta joita voidaan käyttää toisin. Nämä ovat z. B. Lääkäritoimistot, koulut, toimistot, varastot ja muut liiketilat.
• Lämmityshuoneita ja portaikkoja ei saa lisätä käyttö- tai asuintilaan. Olet liikennettä tai Toiminnalliset alueet.

Ero käyttöalueen ja asuintilan välillä on siis varsin looginen: Voitko asua huoneissa tai vain käyttää niitä?