Miten vuokraan asunnon?

Jos haluat vuokrata asunnon, olet varmasti kiinnostunut asunnosta vuokrata tuottaa tuottoa eikä aiheuta tappioita.

Tarjoa asunto pätevästi

• Voit helposti saada sellaisen Kiinteistönvälittäjät komissio, joka auttaa sinua kokemuksellaan ja markkinatuntemuksellaan ja poistaa sopimattomat mahdolliset vuokralaiset. Vuokralainen maksaa pääsääntöisesti välityspalkkiot. Tämä voi olla enintään kahden kuukauden vuokra ja myyntivero. Usein välittäjä odottaa sinun maksavan puolet provisiosta. Hän ei saa vaatia ennakkomaksuja.
• Huomaa, että tämä provisio on suoritusperusteinen ja vuokralainen maksaa sen vain, jos vuokrasopimus on tehty. Ei tule vuokrasopimus välittäjä voi olla samaa mieltä kanssasi siitä, että korvaat hänelle hänen kulut todistusta vastaan.
instagram viewer
• Jos haluat työskennellä ilman välittäjää, ilmoita asunnostasi sanomalehdessä. Näytä kylmävuokra ja huomauta, että se riippuu kulutuksesta lisäkustannuksia hyökkäys.
• Voit kysyä mahdolliselta vuokralaiselta hänen tulotilanteestaan ​​ja pyytää palkkaa tai eläketodistusta. Jos vuokran maksaa sosiaalitoimisto, vuokralaisen on ilmoitettava siitä. Huomaa, että mahdollisen vuokralaisen on vastattava vain kysymyksiin, jotka liittyvät suoraan vuokrasopimukseen.


Vuokraa asunto - mitä kannattaa varoa

Asunnon vuokraamisen tulee olla hyvin suunniteltu ja harkittu, koska sinulla on ...

Vuokraa mahdollisuuksien mukaan kunnostettuna

• Varmista, että tarjoat asuntoa kohtuullisessa kunnossa. Älä välttämättä jätä tarpeellista vuokralaiselle kunnostus, koska tämä voi aiheuttaa erilaisia ​​komplikaatioita. Sovi, että vuokralaisen on palautettava asunto samassa kunnossa muutettaessa.
• Varmista, että olet asentanut erilliset mittauslaitteet vuokralaisen energiankulutusta varten. Tämä säästää kaikenlaisia ​​laskutusongelmia.
• Hanki mallivuokraussopimus paperitavarakaupasta ja lue se yksityiskohtaisesti. Tee vuokrasopimus aina kirjallisesti.

Muista nämä tiedot vuokratessasi

• Varmista, että tiedät, haluatko vuokrata asunnon toistaiseksi vai rajoitetuksi ajaksi.
• Varmista, että ilmoitat kaikki lisäkustannukset, jotka voidaan siirtää vuokralaiselle.
• Tee erityinen sopimus siitä, kuinka monta ihmistä haluaa muuttaa asuntoon.
• Keskustele siitä, haluaako vuokralainen ottaa eläimiä asuntoon, ja varaa nimenomainen suostumuksesi suuremmille tai epätavallisille eläimille.
• Varmista, että ilmoitat asunnon neliömetrien määrän oikein ja vältä vuokralaisen korvausvaatimuksia.
• Pyydä talletus ja lain mukaan laita se säästökirjaan vuokralaisen nimiin kolmen kuukauden irtisanomisajalla. Takuumaksu voi olla enintään kolme kertaa nettovuokra.
• Huomaa, että vuokralla saat tuloja vuokrauksesta ja että sinun on ilmoitettava tämä tuloveroilmoituksessasi. Pidä asianmukainen kirja alusta alkaen, jotta voit aina todistaa kulut ja korvata ne tuloista.