Mitä tarkoittaa 3 huoneen huoneisto?

Asuntoilmoitusten nimityksiä ei useinkaan ole helppo ymmärtää, varsinkin kun ne eivät aina ole täysin oikeita tai asunnon kunto on helposti kiiltävä.

Laske asuintilat - mitä tarkoittaa "3 huoneen huoneisto"

• Periaatteessa on hyvin yksinkertaista, mitkä huoneet lasketaan olohuoneiksi ja mitkä eivät. Kun "3 huoneen huoneisto" mainitaan, se tarkoittaa, että huoneistossa on kolme olohuonetta plus keittiö, Käytävä ja kylpyhuone. Joskus tätä lyhennetään myös "3 ZKB", mikä tarkoittaa: "3 huonetta, keittiö, kylpyhuone".

• Koska kuvauksissa vain olohuoneet voidaan laskea - eli makuuhuoneet, olohuoneet ja lastentarha. Voit tietysti käyttää näitä tiloja haluamallasi tavalla, mutta ne on tehty milloin Talon rakentaminen lähinnä nukkumassa tai olohuone suunniteltu.

• Keittiö ja kylpyhuone eivät sisälly kolmeen huoneeseen, koska ne eivät ole asuintiloja. Se, kuinka monta keittiötä ja kylpyhuonetta on käytettävissä, sisältyy kuvaukseen tai voit kysyä vuokranantajalta tai vuokranantajalta.
  instagram viewer
  Kiinteistönvälittäjät.
• Jos 3 huoneen huoneisto koostuu vain kahdesta olohuoneesta sekä keittiöstä ja kylpyhuoneesta, se on ilmoitettu väärin, koska se on vain 2 huoneen huoneisto. Tämä on kuitenkin yleistä vain Saksassa; ulkomailla kaikki huoneet sisältyvät usein hintaan.


Mikä merkitsee asuintilaa? - Kuinka laskea neliömetrit oikein

Haluat mitata asuintilasi varmistaaksesi, että vuokrasopimuksessa olevat ...

• Kun lasketaan huoneiston neliömetriä (Saksassa), sen sijaan kaikki huoneet on sisällytettävä, mukaan lukien keittiö, kylpyhuone ja eteinen. Toisaalta kellarit, kuivaushuoneet ja muut käyttökelpoiset tilat eivät välttämättä ole asuintilaa. Siksi on suositeltavaa mitata asunto tarkasti ennen sopimuksen allekirjoittamista, jos määritetty neliömäärä näyttää olevan hieman liian vähän tai liikaa. Mutta myös tässä on otettava huomioon muutama asia, kuten viistot katot, terassit ja parvekkeet.

Asuntotyypit - tässä ovat erot

Täysin normaalin asunnon lisäksi on muutamia muita termejä, jotka eivät ole kaikille tuttuja.

• Suhteellisen uudentyyppinen asunto on parvi. Nämä ovat vanhoja tehdasrakennuksia, jotka - enimmäkseen ensimmäisessä kerroksessa - on rakennettu uudelleen sisälle ja sisältävät suuria huoneistoja. Niissä on yleensä korkeat seinät, suuret huoneet ja ne ovat usein hyvin moderneja.
• Jos asut yksin ja etsit ensimmäistä omaa asuntoa, jonka ei pitäisi olla liian kallista, luultavasti etsit asuntoa. Nämä ovat yleensä 1 huoneen huoneistoja, joissa keittiö on usein integroitu olohuoneeseen / makuuhuoneeseen.
• Sitten on "kellari", joka on aina kellarissa - eli kellarissa. Kellarikerrostalot ovat usein hieman halvempia, mutta kaikki eivät halua asua kellarissa.
• Ja lopuksi pienhuoneistot - erittäin ylellisiä (ja usein kalliita) asumisvaihtoehtoja. Ne ulottuvat kahteen kerrokseen, ja niissä on sisäportaat ja enimmäkseen eräänlainen "parveke" - ylimmässä kerroksessa näkyy osittain alhaalta, mikä tekee kaikesta erittäin avoimen ja suuren toimii.

Kiinnitä huomiota asunnon kuvaukseen

Toinen tärkeä asia on esineiden tilan ja sijainnin kuvaus. Erityisesti kiinteistönvälittäjät haluavat käyttää hieman kiiltävää muotoilua, kun kyse on kiinteistön houkuttelemisesta mahdollisille vuokralaisille tai ostajille.

• Täällä sinun täytyy oppia lukemaan jotain rivien välistä ja aina kysyä erittäin huolellisesti. Jos se tarkoittaa "maaseutua", et saa olla herkkä hajuille tai tarvitse lepoa, koska tämä talo on lähellä yhtä (tai useampaa) maatilaa. Täällä voit kuulla traktoreiden ajavan ulos kello 6.00, tallien hajua tai lehmänkellojen sointia.
• Toisaalta termi "lähellä keskustaa" ei koske vuokralaisia, jotka haluavat olla rauhassa ja kotona haluat rentoutua, koska se tarkoittaa yleensä sitä, että asunto on mahdollisimman lähellä (meluisaa) kaupungin keskustaa sijaitsee. Suurimman osan ajasta se sijaitsee kerrostalossa tai pubin yläpuolella.
• Toinen vaarallinen muotoilu - sinulle vuokralaisena - on termi "ihanteellinen tee -se -itse" tai "remontoinnin tarpeessa". Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että tämä kotipaikka on kauheassa kunnossa - jos olet onnekas, vesiputkia on vielä saatavilla - ja sinun on kunnostettava kaikki itse.
• Ja nyt absoluuttiseen kauhuun - "nousevaan ympäristöön". Jos näet tämän kuvauksen mainoksessa - juokse! Tee laaja mutka tämän alueen ympärille ja pysy kaukana sieltä. Jos aluetta kutsutaan "nousevaksi ympäristöksi", se tarkoittaa: Se ei voi pahentua, asuntovaihtoehto ei ehkä ole käytettävissä. romutalon ja punaisten lyhtyjen välissä, ehkä roskakorin vieressä, erittäin nuhjuisella kadulla.

Harvoin on niin, että tilannetta kuvataan rehellisesti sellaisena kuin se on. Tästä syystä vain yksi asia auttaa: vieraile kiinteistössä, katso lähemmin ympäristöä ja vuokrasopimus lue huolellisesti ennen kuin allekirjoitat.