Vuokranantajan velvollisuudet remontin yhteydessä

Vuokranantajan velvollisuudet kunnostettaessa Saksan vuokralain mukaan

• Sinun pitäisi tietää lailliset velvoitteet, jotka sinulla yleensä on vuokranantajana.
• He ovat saksalaisten perässä Vuokralaki velvollinen ylläpitämään vuokrattua omaisuutta. Laki siis edellyttää, että sinulla on kunnostus täytyy suorittaa.
• Voit kuitenkin määrätä kosmeettiset korjaukset vuokralaiselle, jos sinulla on laillisesti voimassa oleva lauseke vuokrasopimus järjestää.
• Kosmeettiset korjaukset velvoitetaan vuokralaiselle usein sopimuksella. Valitettavasti tässä ei oteta huomioon lakisääteisiä vaatimuksia.

Näin siirrät velvoitteet vuokralleottajalle sopimuksella

• Vuokranantajana sinun on lisättävä sopimukseen lauseke, joka velvoittaa vuokralaisen korjaamaan.


Vuokralaki: remontti muutettaessa - sinun pitäisi tietää se

Kaikkien asunnosta irtautuneiden on myös harkittava remonttia muutettaessa. Koska riippuen ...

• Tätä varten sinun on ehdottomasti vältettävä jäykkiä lausekkeita. Älä kirjoita vuokrasopimukseen, että vuokralainen käyttää esimerkiksi kylpyhuonetta ja kylpyhuonetta kolmen vuoden välein keittiö ja se on kunnostettava asuintilaa viiden vuoden välein. Tämä jäykkä lauseke ei ole sitova nykyisen oikeuskäytännön mukaan, koska siinä ei oteta huomioon vuokrattavan tilan todellista kulumista. Tämä on hyvän uskon loukkaus. Jos sinulla on tällainen lauseke sopimuksessa, kosmeettinen korjaus on edelleen vuokranantajasi velvollisuus.
• Jos lauseke kuitenkin osoittaa, että vuokralaisen on suoritettava kosmeettisia korjauksia on velvollinen, heti kun se on huoneen käyttöasteen mukaan tarpeen, vuokralaisen on kunnostaa.
• Määräaikaisasetus voi olla tehokas, jos tämä on suositus, jossa käsitellään asunnon kuntoa ja otetaan se huomioon.