Itse aiheutetut vahingot vuokralaissa
Jos vuokra-asunnossa itse aiheutetaan vahinkoa, joka ylittää normaalin kulumisen, sinun on yleensä vastattava muuttokustannuksista. Ota selvää vuokralainsäädännön säännöistä vahingonkorvausvastuusi vaatimuksista ja laajuudesta.
Itse aiheutetut vauriot tai normaali kuluminen
- BGB: n 538 §: ssä säädetään, että sinä vuokralaisena ei ole velvollinen maksamaan korvausta, jos asunnon viat johtuvat yksinomaan sopimuksen mukaisesta käytöstä.
- Esimerkiksi oikeuskäytäntö sisältää keltaisia tapetteja ja tällaisia tavallisia kulumisen merkkejä Seinäpinnoitteet, kuluneet matot, kuluneet puulattiat tai väärin täytetyt porausreiät seinät.
- Jos toisaalta olet aiheuttanut suuria palovammoja tai pysyviä tahroja matossa tai rikkoutunut ikkunalasit, viat katsotaan itse aiheuttamiksi vaurioiksi ja ne on vaihdettava. Samoin ei enää ole sopimukseen liittyvää käyttöä, jos esimerkiksi lemmikkisi ovat pureneet ovenkehyksiä tai mattoja suurella alueella.
- Vaikka kämppäkaverit tai vierailijat ovat aiheuttaneet vahinkoa, olet vastuussa vuokranantajalle tästä.
- Jotkut itse aiheutetut vahingot vuokra-asunnossa, kuten hometta tai vesivahinko, eivät voi vaikuttaa vain huonekaluihin ja Vaikuta vuokranantajasi omaisuuteen, mutta jopa naapureihisi, kuten kotiisi tippuminen vettä tuhosivat varastonsa.
- Periaatteessa olet myös henkilökohtaisesti vastuussa kaikista kolmansille osapuolille, jotka ovat kärsineet vahinkoa, koko korjauskustannuksista.
Vuokralaki: poista asunto muutettaessa - sinun tulee kiinnittää huomiota tähän
Vuokralaki edellyttää, että kun muutat pois vuokra -asunnostasi, ...
Vuokralainsäädännön mukainen vastuu vahingoista - laajuus
- Korvausvelvollisuutesi on kuitenkin olemassa vain, jos vahingon kärsinyt asetetaan saataville samalla tavalla kuin ilman vahingollista tapahtumaa. Näin ollen sinun on yleensä vaihdettava vain nykyinen arvo, joka määräytyy tuhoutuneen tuotteen normaalin käyttöiän mukaan.
- Oikeuskäytäntö aiheesta Vuokralaki on laatinut ohjearvot, joita sovelletaan tiettyihin lattiapäällysteisiin, taustakuviin jne. asettaa tavanomaisen ajan. Joten jos olet vaurioittanut parkettilattiaa sen normaalin keston puolivälissä, sinun on korvattava vuokranantajallesi vain 50% kunnostuskustannuksista.
- Jos kyse on vain pienistä asioista ilman huomattavaa heikkenemistä, sinun ei tarvitse maksaa suhteettoman suuria korjauskustannuksia. Voit esimerkiksi koskettaa lastesi maalaamaa taustakuvaa ilman, että sinun on tapetoitava kokonaan uudelleen.
- Voit tietysti ottaa vakuutuksen vastuuriskiltäsi. Jos olet ottanut kotivakuutuksen, se yleensä kattaa korvauskustannukset Asuntosi ja muiden asuntojen vahingot kattava laitoksesi on korvattu henkilökohtaisella vastuuvakuutuksella a.
Muista, että vuokrakiistassa sinun on esitettävä ja todistettava kaikki vaikutusalueellesi kuuluvat olosuhteet. Jos vuokranantajasi on pystynyt osoittamaan, ettei hän ole vastuussa vahingosta, koska syy ei ole peräisin hänen alueeltasi, sinun on poistettava virheesi helpottaaksesi sinua.
