VIDEO: Laske vuokratakuun korko

instagram viewer

Vuokravakuus on vapaasti neuvoteltavissa. Se voi kuitenkin olla kolme kertaa nettovuokra ilmanvuokrata ilman lisä- ja käyttökustannuksia). Vuokranantaja ei saa jättää panttia olohuoneen kaappiin. Pikemminkin hänen on sijoitettava ne korolla.

Vuokravakuus on luotava turvallisella tavalla

  • Koska vuokratalletus on aina vuokranantajan ja vuokralaisen välisten kiistojen syy, BGB: n 551 §: n laki säätelee vuokra -arvopapereiden luomista.
  • Lain mukaan vuokranantaja on velvollinen maksamaan vuokravakuuden pankin tai säästöpankin erityiselle talletustilille. Hänen on erityisesti erotettava vuokravakuus muusta yksityisestä omaisuudestaan. Vain tällöin vuokravakuus on turvassa vuokranantajan konkurssin sattuessa.

Korko lisää turvallisuutta

  • Lain mukaan vuokranantajan on sijoitettava vuokratalletus "säästö talletuksiin tavanomaisella korolla kolmen kuukauden irtisanomisajalla". Tällaisten säästötalletusten korot ovat luonnollisesti alhaiset (ci. 0,5 - 2%), mutta ovat suhteellisen turvallisia käyttää.
  • Lisäksi laissa määrätään, että korot lisätään talletustilille, mikä lisää vuokratalletusta sellaisenaan ja ansaitsee aina korkoa. Kiinnostus lisää yleistä turvallisuutta. Ne maksetaan aina vuokralaiselle, ainakin siihen asti, kunnes vuokranantaja vaatii vuokravakuuden.
    • Talletustilin luominen - miten se tehdään oikein

    Pitkän etsinnän ja lukuisten vierailujen jälkeen sinulla on vihdoin unelmiesi asunto ...

Anna pankin laskea korot

  • Jos haluat nyt laskea korot vuokralaisena tai vuokranantajana, mene pankkiin asianmukaisen säästökirjan kanssa ja laske tulot siellä.
  • Ne hyvitetään välittömästi säästötileille säännöllisin väliajoin.

Joten tee matematiikka itse

  • Voit tietysti myös ottaa vaivan laskeaksesi koron itse. Tätä varten sinun on tiedettävä korko, jolla vuokratalletus sijoitetaan.
  • Esimerkki: vuokravakuuden määrä 1000 €, korko 1%. Tämä johtaa 10 euron korkotuloon vuoden kuluttua. Pankki pidättää tästä 25%: n lähdeveron (2,50 €) (ellei pankki ole saanut vuokraajalta poikkeusmääräystä) ja maksaa sen verotoimistolle. Vuokravakuus on tällöin 1007,50 euroa vuodeksi. Tämä määrä ansaitsee 1% koron toisena vuonna, jolloin vuokratuotot ovat 10,075 euroa. Kun viimeinen lähdevero on vähennetty, vuokratakuutilille lisätään vielä 7,55 euroa.
click fraud protection