Eraldage pinnavesi lisakulude eest
Paljudes piirkondades on alates 2012. aasta algusest veearvele lisatud uus kategooria. Teistes piirkondades seevastu on pinnavesi juba ammu veearve lahutamatu osa ja üürileandjad eraldavad selle kõrvalkuludeks.
Pinnavesi - peaksite seda teadma
Kui teie veearves on märgitud pinnavesi, tähendab see tavaliselt vihmavett, mis juhitakse teie suletud pindade kaudu kanalisatsioonisüsteemi. Enamikus piirkondades jõuab pinnavesi kanalisatsioonisüsteemi kaudu reoveepuhastitesse ning põhjustab lisatööd ja kõrvalkulusid.
- Tavaliselt arvestatakse reovee puhastamise kulud fikseeritud teguriga. Laetud reovee kogus põhineb tavaliselt teie joogivee tarbimisel. Seda kontrollib teie veemõõtur. Eraldate juba joogi- ja heitveearve summa kõrvalkuludele.
- Pinnavee puhul ei ole nii lihtne kindlaks teha, milline kinnistuomanik peab vihmavee eest maksma. Seepärast on veeametid saatnud majaomanikele küsimustikud. Nendel lehtedel olete omanikuna märkinud, kui pikk te olete vara ja millised pinnad on tihendatud ja kuidas. Eri tüüpi tihenditele määratakse erinevad tegurid. Nende väärtuste põhjal määrati iga mõjutatud kinnisvara jaoks arvutatav pind.
- Veelauad on välja arvutanud, kui palju nad kliendilt kinnisvara ruutmeetri kohta küsivad. Veelauad kasutavad üldiselt keskmisi väärtusi, mis näitavad, kui palju pinnavett on teatud ajavahemike jooksul piirkonnas kogunenud.
- Arvutatava pindala ja määratud kuluteguri korrutamisel saadakse tasu, mida peate tasuma pinnavee ärajuhtimise eest.
Selleks, et saaksite kontrollida oma veetarnija aastaarve õigsust, ...
Nii et lisate pinnavee kõrvalkuludesse
Eelmise aasta tegevuskulude aruande põhjal saate hõlpsalt kontrollida, kuidas jaotada ruutmeetrite järgi lisakulud oma üürnike peale. Nüüd saate seda analoogselt rakendada pinnaveekuludele.
- Võtke oma veearve pinnavee jaoks eraldatava kogusumma kohta. See koosneb teie suletud ala tarbimise hinnast ja pinnavee põhitasust. Eraldate 100 protsenti sellest kogusummast kõrvalkuludena oma kinnistu kogu ruutmeetrile. Parim viis seda teha on Exceli arvutustabeli abil.
- Nüüd arvutate iga korteri kohta pinnavee osa, mis eraldatakse lisakuludeks vastavalt eluruumidele ruutmeetrites.
- Selleks jagage eraldatav pinnavee kogusumma kinnistu kogu ruutmeetriga ja korrutage tulemus vastava korteri ruutmeetri pindalaga. Selle tulemusena saate nüüd kõrvalkuludena selle osa pinnaveest, mis eraldatakse üksikule korterile.
- Kontrollige, kuidas eraldate pinnavett lisakuludele, liites kokku kõik proportsioonid. Summa peaks täpselt vastama eraldatava pinnavee koguhulgale.
Arvutusnäide pinnavee eraldamiseks lisakuludele
Järgmine näide parema arusaadavuse huvides.
- Teie üüritava kinnistu üldpind on 300 m².
- See koosneb kolmest korterist. Korter üks on 85 m², teine korter 125 m² ja kolmas korter 90 m².
- Pinnavee kogusumma, mille soovite lisakuludeks eraldada, on 120 eurot.
- Seega arvutate nüüd esimese korteri kohta järgmiselt: 120 eurot / 300 m² * 85 m² ja saate 34 eurot lisakulude eest korteri jaoks ühe eraldatava pinnavee kogumahust. Teise korteri eest saate 50 eurot ja kolmanda korteri eest 36 eurot.
- Kui nüüd kõik kolm proportsiooni uuesti prooviks kokku liita, siis tulete tagasi oma 120 -eurose pinnaveekulu juurde.
Nagu näete, on pinnaveekulusid kommunaalkuludeks jaotamine üsna lihtne.
