Kanna vihmavee tasu üürnikule õigesti üle
Üürilepingud on lõkse täis. Tehakse palju vigu, eriti mis puudutab lisakulude ja tegevuskulude jaotamist. Üürileandjana saate vihmaveetasu ka oma üürnikule edasi anda, kuid ainult siis, kui lähenete sellele õigesti.
Tuleb tunnistada, et selle kirjutamine on tüütu rendileping looma. Kuid sageli on sellega seotud palju raha. Iga hooletus võtab kätte, eriti Üüriseadus. Sellest teada saamisest ei piisa rent nõustuma sellisena. Nagu teate, loetakse üürikorteri kõrval- ja tegevuskulusid nüüd pideva tõusu tõttu teiseks üürile.
Üürnik tasub kokkuleppel lisakulud
- Kõrval- ja tegevuskulud saate oma üürnikule edasi kanda. Selle tegemiseks on teil kaks võimalust. Üürilepingus saate määrata individuaalselt eraldatavad kulud. See on tülikas. Unustage individuaalsed kulud, te ei saa midagi. Sel juhul ei pea üürnik maksma. Seega peate veenduma, et kaasate kõik kulud, mille soovite üürnikule üle kanda.
- Kinnistu lisa- ja tegevuskulud sisaldavad ka vihmaveetasu. See on tasu, mis tekib tingimata kinnisvara kasutamise tõttu. Seega peate need rendilepingus sellistena nimetama. Alles siis peab üürnik selle maksma.
- Linnavolikogu võtab tasu selle eest, et vihmavesi ei sisene teie kinnistuga ehitatud maapind võib imbuda, kuid pigem tühjendatakse ühiskanalisatsiooni kaudu tahe.
Sadevee tasu on osa arvutusmäärusest
- Kuid saate seda ka enda jaoks lihtsamaks muuta. Kõrval- ja tegevuskulud tuleb üürnikule kanda 2. Arvutusmäärus 27. jagu 3. liide. Tavaliselt lisatakse see rendilepingute näidistele, mida saate osta kirjatarvete kauplustest. Saate selle ka Internetist alla laadida ja üürilepingule lisada.
- Üürilepingu näidises viidatakse sellele määrusele selgesõnaliselt kõrval- ja tegevuskulude arvutamise ja jaotamise tõttu. Kui kasutate individuaalselt kujundatud üürilepingut, peate sellele määrusele viitama ja selle üürilepingu osaks tegema.
- Määruse punktis 3 on sõnaselgelt sätestatud, et hoone ja vara kuivendamise kulud tuleb jaotada lisakulud kuuluma. Üürnik peab selle üle võtma, kui on olemas vastav kokkulepe.
- Pärast kalendriaasta lõppu peate oma üürnikule täpselt esitama arve vihmaveetasu eest kommunaalarves. Vaadake avaldust, mille te kinnisvara omanikuna oma linnavolikogult saate, ja lisage selle koopia oma kommunaalarvele.
Hoonekindlustus tuleb tasuda - nii kontrollite seaduslikkust
Lisakulud on teine üür. Iga euro vähem leevendab leibkonna eelarvet. …
Kui kasulik see artikkel teile on?
