Majaomanik lülitab sooja vee välja
Kuum vesi tõstab elukvaliteeti. Kui te ei maksa lisakulusid, üritavad mõned üürileandjad üürniku tasuda kuuma vee väljalülitamisega.
Kui üürnik tuleb rent või maksmine lisakulud tagantjärele saab üürileandja seda teha Üürimine lõpetada ilma ette teatamata (§ 543 II a, b, 569 III a BGB). Üürnik peab kohe välja kolima. Maksimaalselt on lubatud üleminekuperiood üks kuni kaks nädalat.
Üürileandjal peab olema võimalik maksehäirete korral lõpetada
- Kui üürileandja lülitab sooja vee välja, on tal kindel põhjus. See võib tegelikult seisneda ainult selles, et teil üürnikuna on võlgnevus. Kui see nii ei ole, tegutseb üürileandja ise lepinguga vastuolus ja kahjustab teie korteri kasutamise võimalust. Siis saate üüri vähendada ja vajadusel ilma ette teatamata ise tühistada.
- Kui üürileandja lülitab sooja vee välja, selgitage eelnevalt, millises ulatuses olete maksehäire. See eeldab, et teie võlgnevused on jõudnud vähemalt ühe kuu üürisummani. Kui see nii ei ole, ei saa üürileandja ette teatamata tühistada ja ei pruugi sooja vett välja lülitada, kuna olete endiselt paremal poolel.
- Kui teie üürileandja esitab kõrvalkulude aruandest täiendava nõude, ei tohi ta mingil juhul teid ilma ette teatamata lõpetada, vaid peab selle summa kohtusse kaevama. Seetõttu ei tohi ta sooja vett välja lülitada.
Soe vesi on etteteenus, mis tekitab kulusid
- Kui aga üürileandja saab etteteatamise lõpetada, on tal ka õigus teie jaoks kuum vesi välja lülitada (AG Waldshut-Tiengen, otsus v. 07.06.2009 - 7 C 131/09).
- Lõppude lõpuks peab ta energiatarbimise tõttu alluma ja riskima sellega, et te seda ka edaspidi teete energia tarbida ja lõpuks jäävad talle kulud. Samuti ei oleks neil võimalust kohtus ettekirjutuse raames sooja vee soojendamist taastada. Sellega seoses antakse üürileandjale kinnipidamisõigus.
Saate teate korteri lõpetamise kohta - nii kasutate oma viimast võimalust
Kui olete saanud teatise oma korteri lõpetamise kohta, on teil ...
Kõik keerleb huvide tasakaalustamise ümber
- Sest üürileandja lülitab sooja vee välja ja sina kütteseade ja lubab endiselt elektrit, huvide tasakaalustamine osutub seda enam üürileandja kasuks.
- Kuna teil on sellisel juhul ilmselgelt rahalised raskused, peaksite abi taotlema sotsiaalhoolekandeametist. Vajadusel saab üürileandja temaga maksekokkuleppe korras ka võlgnevustest rääkida.
Kui kasulik see artikkel teile on?
