Mida teha, kui üürnik ei maksa
Kui olete üürileandja ja üks üürnikest ei maksa üüri õigeaegselt või ei maksa enam üldse, võib see teie jaoks tähendada ebaolulist maksehäiret. Mõned asjad, mida saate teha, ei vaja kohe juristi.
Mida teha? - Päring maksejõuetute üürnike käest
- Üldjuhul peaksite üürileandjana üürilepingu sõlmimisel küsima üürnikult otsekorralduse luba. Sellisel juhul võib üürivõlg tekkida ainult siis, kui üürniku kontol pole piisavalt raha.
- Kui teie üürnik on üürimaksega võlgu, ei tohiks te kohe vihaseid kirju kirjutada, vaid pigem nendega rääkida. See on eriti kasulik, kui te üürileandjana elate majas, kus olete üürinud teisi kortereid või eraldi korteri.
- Võib -olla on teie üürnik praegu raskes olukorras, kuid võib teile kinnitada, et järgmisel kuul rent ja tasuda võlgnevused uuesti. Isikliku vestlusega, kus peaksite ka siduvana tunduma, saate rohkem selgitada kui siis, kui saadate meeldetuletuse otse.
- Kui te aga ei saa üürnikuga kohtuda või kui ta pole valmis rääkima, peaksite seda tegema juhtida kirjalikult tähelepanu üüri maksmata jätmise tagajärgedele ja sellele, mida see konkreetselt tähendab tähendab teda.
Kui üüri ei maksta pikka aega
- Kui teil on oluline põhjus, võite oma üürnikule ette teatamata erakorraliselt ette teatada, vt. Paragrahvi 543 lõige 1 BGB.
- Teil on selline oluline põhjus eriti siis, kui teie üürnik ei ole maksnud igakuist üüri, mis tuleb ette maksta kahe järjestikuse kuu jooksul, vt. Paragrahvi 543 lõige 2 nr 3a) BGB.
- Kui teie üürnik on korduvalt jätnud maksmata igakuise üüri pikema aja jooksul, saate selle lõpetada ka juhul, kui kahe kuu üürisumma on üürivõlgnevusega, vaata. Paragrahvi 543 lõige 2 nr 3b) BGB.
- Ka ilma ette teatamata lõpetamine See aga ei tähenda, et vabanete üürnikust kiiresti või saate üürivõlg peagi tagasi. Võimalik, et peate tasumata üüri tasumiseks pöörduma kohtusse, mis võib võtta kaua aega.
- Üürileandjana peaks teil seetõttu olema piisavad rahalised reservid juhuks, kui üürnik jääb üürist maha. See on eriti oluline, kui olete maja rahastanud laenudega, mida peate igakuiselt teenindama.
Korter - järgige etteteatamistähtaega
Kui soovite üürnikuna korteri lõpetada, peate ...
Kui kasulik see artikkel teile on?
