Sain teate korteri lõpetamise kohta
Kui olete saanud oma korteri kohta ülesütlemisavalduse, olete käitunud sobimatult või olete oma üürimakseid võlgu. Üürileandja peab siiski arvestama mõningate formaalsustega. Ennekõike saate oma makseprobleemi siiski reguleerida.
Miski pole igavene. Eriti mitte lepinguid. Samuti a rendileping Korteri saab lõpetada korralikult ja etteteatamisega, kuid ka erakordselt ja ette teatamata. Lõpetamine ilma etteteatamiseta on kohe käes Üüriseadus seotud formaalsustega. Kasuta võimalust!
Lõpetamine ilma etteteatamiseta ainult olulisel põhjusel
- Teie üürileandja võib korteri ilma ette teatamata lõpetada, kui olete käitunud lepingut rikkudes nii, et üürileandjalt ei saa enam oodata üürimise jätkamist. Nii et ta apelleerib olulisele põhjusele, mis muudab ta ajatuks lõpetamine on põhjustanud.
Kõik kohustustega vastuolus olevad käitumised peavad olema ebamõistlikud
- Näiteks kui olete üürileandjat vägivaldselt solvanud või ahistate pidevalt teisi majaelanikke, põhjustate tüütu müra või kui teil on volitamata allüürimine, on üürileandjal olulised põhjused leping ilma ette teatamata lõpetada pealkirjastama.
- Pange tähele, et sellistel juhtudel peab üürileandja teid alati hoiatama ja paluma teil lõpetada oma käitumine, mis rikub lepingut. Samal ajal peab ta sind ähvardama etteteatamisega lõpetamisega. Ta saab korteri ilma ette teatamata lõpetada ainult siis, kui hoiatust ignoreerite.
- Te peaksite teadma, et te ei saa sellisele lõpetamisele enam ette teatamata vastuväiteid esitada. Sageli viidatud sotsiaalne klausel kehtib ainult hilinenud maksete kohta.
Üürivõlgnevused: meeldetuletus - peaksite seda üürnikuna teadma
Igaüks, kellel on üürnikuna võlgnevus, peab üürileandjalt meeldetuletust ootama. …
Kõrvaldage hilinenud maksmine ja hoidke oma korter alles
- Isegi kui jääd pidevalt oma hiljaks rent maksta, andke üürileandjale oluline põhjus teile lõpetamisest teatada. Eeltingimus on see, et teil on kaks järjestikust maksetähtaega võlgnevused ja võlgnevused moodustavad märkimisväärse osa üürist.
- Pange tähele, et sel juhul ei pea üürileandja hoiatama. Lugege oma rendilepingut, sealt leiate üüri kokkulepitud maksmise kuupäeva.
- Siiski saate üüri võlgnevuse tasumisel (ilma sotsiaalklauslita) lõpetamise siiski ette teatamata ära hoida ja muuta juba teatatud ülesütlemise ebaefektiivseks. Viimane maksetähtaeg on kaks kuud pärast seda, kui üürileandja on esitanud kohalikus kohtus teie vastu väljatõstmisnõude.
Kasutage sotsiaalhoolekandeametit päästerõngana
- Te peaksite teadma, et kui sotsiaalhoolekandeamet on nõus võlgniku üürileandjale tasuma, on see võrdne tasumisega.
- Samuti peaksite teadma, et saate seda teha Remondi võimalus saab seda kasutada ainult üks kord kahe aasta jooksul.
- Veenduge, et üürileandja on oma lõpetamiskirjas lõpetamist ilma ette teatamata põhjendanud. Ta on juriidiliselt kohustatud seda tegema. Vastasel juhul on lõpetamisteade kehtetu.
- Te peaksite teadma, et üürileandja peab teid väljatõstmise pärast kohtusse kaevama, kui nad tahavad teid korterist välja. Siiski ei tohiks te seda maha võtta. Oodake, et teil on raske uut korterit üürida, kui uus üürileandja saab teie käitumisest teada.
- Pidage meeles, et paljud üürileandjad sõltuvad üüri õigeaegsest laekumisest, kuna nad on nende oma rahastamine on sellele tuginedes riskinud sellega, et pank tühistab kodulaenu. Kui maja müüakse enampakkumisel, peate võib -olla üürnikuna välja kolima, kui uuel omanikul on teie korteriga muid plaane.
Kui kasulik see artikkel teile on?
