Pintar el apartamento al mudarse

Que necesitas:

• color
• Cinta de pintor
• Material de cobertura (papel de aluminio, vellón de pintor, periódicos viejos o trozos de alfombra viejos)
• Cepillo de esquina
• Rodillo
• Enjugador de goma
• Mango de extensión para el rodillo de pintura
• Relleno
• posiblemente. tenazas
• espátula

Cómo eliminar al mudarse

• Básicamente, debe entregar el apartamento recién pintado a su arrendador si así se ha acordado en el contrato de alquiler.
• No está permitido pintar el apartamento de ningún color.
• Sin embargo, la suposición de que el apartamento siempre debe pintarse de blanco al mudarse no es correcta. También puede pintar el apartamento en un color diferente cuando se mude. Sin embargo, este color no debe ser molesto, chillón o inusual.
• Si todavía tiene tonos pastel claros en gris claro o beige delicado, puede usarlos para pintar el apartamento.

Entonces tienes que pintar el apartamento

• Si las paredes están cubiertas con un papel tapiz texturizado, como virutas de madera, entonces el papel tapiz no debe dañarse gravemente. El papel pintado no debe desprenderse fácilmente del techo o de las esquinas.


Entregue el apartamento barrido cuando se mude

¿Qué significa para usted, como inquilino, entregar el apartamento barrido cuando se mude? Qué …

• Se deben quitar clavos, tornillos y ganchos de las paredes y techos. Los orificios de las clavijas deben rellenarse correctamente.
• La pintura de paredes y techos debe aplicarse de manera uniforme y profesional.
• Se deben eliminar las salpicaduras de pintura y la suciedad de renovación similar. Por lo tanto, pega todos ventana, Puertas, enchufes e interruptores de luz minuciosamente.

Renovar al mudarse: ¿una necesidad absoluta?

Con su sentencia del 12 de septiembre de 2007, la Corte Federal de Justicia dictaminó que las obligaciones definitivas de renovación en la forma del contrato eran inválidas. declara que perjudican indebidamente al inquilino de acuerdo con la cláusula general del § 307 en el BGB (BGH, Az VIII ZR 316/06).

• Por lo tanto, no existe una obligación legal general de pintar un apartamento al mudarse. Y esto independientemente del estado del apartamento cuando se mude y cuando el último renovación tuvo lugar. Esto también se aplica en el caso de que el inquilino no estuviera obligado a realizar reparaciones cosméticas durante el período de alquiler.
• Las sentencias de los tribunales están formuladas de manera muy completa en el original y, por lo tanto, a menudo se reducen a sus declaraciones centrales para que sean comprensibles, especialmente para los que no son abogados. Si es necesario, se pueden solicitar los textos completos del veredicto a los tribunales respectivos.

¿Renovar o entregar barrido limpio?

Ya sea un im contrato de renta La cláusula estipulada es efectiva o ineficaz, debe ser revisada en cada caso individual. Por ejemplo, no debe haber plazos rígidos en el contrato.

• Esto significa que si el inquilino está obligado por una cláusula correspondiente a pintar las habitaciones en un momento determinado, esto es ineficaz. Sin embargo, se permiten cláusulas en las que el inquilino está obligado a realizar reparaciones cosméticas de acuerdo con el desgaste del espacio habitable.
• Y las cláusulas que prevén una renovación final sin tener en cuenta la condición del espacio habitable son fundamentalmente ineficaces. Incluso si se ha acordado contractualmente la entrega de un apartamento completamente limpio, el inquilino no está obligado a realizar trabajos de renovación cuando se mude. Si no se llegó a ningún acuerdo cuando se celebró el contrato, también es suficiente entregar el apartamento barrido.

Autor adicional: Janet Hartung