Redactar un contrato de alquiler para una propiedad.
Si se trata de un contrato de alquiler de un terreno, depende de lo que desee hacer con el terreno. Si solo quiere tumbarse al sol, se aplica la ley de arrendamiento, si también desea cosechar frutas o cortar árboles, se aplica la ley de arrendamiento.
A propiedad se puede construir con una propiedad o simplemente representar un terreno. Si desea utilizar la propiedad como inquilino y vivir en ella, cierre una contrato de renta lejos. Está en el objeto z. B. un restaurante y le gustaría administrarlo como posadero, se aplica el derecho de arrendamiento. Incluso con un lote baldío, depende de lo que pretenda hacer con él.
Un puro derecho de residencia establece el contrato de alquiler.
- Puede alquilar un lote baldío, siempre que su uso se limite a la mera estadía en la propiedad.
- Si, por el contrario, desea obtener los ingresos de la propiedad, por ejemplo, para cosechar el fruto de los árboles frutales o Para mantener el bosque en él y cortar la madera para la venta, debe firmar un contrato de arrendamiento. arreglar.
- Independientemente de lo que desee hacer, es importante que describa exactamente en el contrato de alquiler o contrato de arrendamiento con qué propósito desea utilizar la propiedad para usted. Entonces se determinan sus derechos.
La tierra agrícola es un caso especial
- Tenga en cuenta que una parcela de tierra utilizada para la agricultura (gestión de la tierra, cría de animales, Horticultura) representa un arrendamiento de tierra especialmente regulado que está sujeto a reglas independientes (§§ 585 y siguientes BGB).
- Si se trata de un arrendamiento normal, regule en detalle cómo se puede proceder con el inventario de la propiedad, qué parte es responsable del mantenimiento y preservación del inventario y qué parte es responsable de cualquier daño se para derecho. Tenga en cuenta que, como arrendatario, a menos que se acuerde lo contrario, usted es responsable del mantenimiento y, sobre todo, de la reposición del inventario por desgaste.
- Antes de concluir el contrato, aclare en consulta con la administración municipal o la autoridad reguladora si realmente se le permite usar la propiedad para sus propósitos especiales.
Cuando alquila una propiedad, no solo se hace cargo de los derechos, sino que sobre todo también ...
Cuida todo lo que es importante para ti
- Establezca el período de notificación. Si no está de acuerdo en algo, solo puede rescindir la propiedad al final del año de arrendamiento, con un período de preaviso de hasta el tercer día hábil del medio año.
- Si es posible, reserve el derecho de subarrendar la propiedad si no puede usarla por razones personales.
- Si desea realizar inversiones más importantes, debe tener el derecho de tanteo.
- Antes de hacerse cargo de la propiedad, haga un inventario del inventario existente y conviértalo en la base del contrato.
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