Συντάξτε μια σύμβαση για ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα
Σε γενικές γραμμές, εάν θέλετε να μετακομίσετε σε ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα ή θέλετε να δημιουργήσετε ένα κοινό διαμέρισμα, πρέπει να έχετε την άδεια του ιδιοκτήτη. Οπότε πρώτα να πάρετε τα καλά του ιδιοκτήτη πριν συντάξετε μια σύμβαση.
Υπομισθία: να το έχετε υπόψη σας
- Εάν θέλετε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο ως ενοικιαστή, χρειάζεστε την άδεια του ιδιοκτήτη σύμφωνα με 40 540 BGB. Πρέπει λοιπόν να τα έχετε πρώτα για να μπορέσετε να διαπραγματευτείτε περαιτέρω.
- Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ξέρει γιατί θέλετε να νοικιάσετε το διαμέρισμα. Οι οικονομικοί ή προσωπικοί λόγοι είναι αρκετοί εδώ για να λάβετε έγκριση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί μόνο εάν δεν υπάρχουν αρκετά δωμάτια, δηλαδή ένα δωμάτιο ανά άτομο. Or αν ο κάτοικος της μετοχής είναι παράλογος για τον ιδιοκτήτη. Όμως δεν αρκεί που τον βρίσκει απλώς αδιάφορο.
- Εάν ο ιδιοκτήτης συμφωνεί σε ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα, θα πρέπει να συμφωνηθεί στη σύμβαση ότι οι κάτοικοι του κοινόχρηστου διαμερίσματος είναι ανταλλάξιμοι, δηλαδή ότι μπορούν να φύγουν ξανά χωρίς κανένα πρόβλημα.
Ενοικίαση δωματίων σε κοινόχρηστα καταλύματα - τι πρέπει να προσέξετε;
- Εάν ο ιδιοκτήτης δέχεται μόνο έναν κύριο ενοικιαστή, τότε είναι πλήρως υπεύθυνος για την έγκαιρη καταβολή του ενοικίου. Θα πρέπει επομένως να συζητήσετε το ενοίκιο, ο επιπλέον κόστος και διαπραγματευτείτε την κατάθεση και τοποθετήστε την σε σύμβαση.
- Η σύμβαση δεν περιλαμβάνει μόνο τους κανονισμούς σχετικά με το ενοίκιο, τα πρόσθετα έξοδα και την προκαταβολή, αλλά και λεπτομέρειες σχετικά με το δωμάτιο και την κοινή χρήση των κοινόχρηστων δωματίων.
Μισθωτές χωρίς σύμβαση - πρέπει να δώσετε προσοχή σε αυτό
Απλώς πάρτε έναν υποκατάστατο στο διαμέρισμα και στη συνέχεια ακόμη και χωρίς ...
- Επιπλέον, πρέπει να συμπεριλάβετε την περίοδο ειδοποίησης στη σύμβαση της μετοχής. Η περίοδος ειδοποίησης για κοινόχρηστα διαμερίσματα είναι συνήθως 1 μήνας. Ωστόσο, εάν παραδώσετε το δωμάτιο πλήρως επιπλωμένο, θα δοθεί συντομότερη προθεσμία, συγκεκριμένα στις 15. του μήνα
- Καταγράψτε επίσης την κατάσταση του δωματίου με υπενοικίαση. Ως υπο-εκμισθωτής, θα πρέπει να επισημάνετε τυχόν ελλείψεις, ώστε να μην υπάρχουν δυσάρεστες εκπλήξεις όταν απομακρύνεστε και να πρέπει να επισκευάσετε ζημιές που δεν προκαλέσατε.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
