Υποβάλετε αίτηση για μείωση του ενοικίου αναδρομικά
Τα ελαττώματα μειώνουν την ποιότητα ζωής. Εάν ο ενοικιαστής θέλει να ζητήσει μείωση ενοικίου, απαιτείται ειδοποίηση ελαττωμάτων. Το δικαίωμα υπάρχει αναδρομικά μόνο με επιφύλαξη.
Θέλει ο ενοικιαστής το ενοίκιο μειώσει, πρέπει να ενημερώσει αμέσως τον ιδιοκτήτη για το ελάττωμα. Η έννοια και ο σκοπός του κανονισμού είναι ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι σε θέση να επιλύσει την καταγγελία.
Η μείωση των ενοικίων απαιτεί γνώση του ελαττώματος
- Κατ 'αρχήν, ο ενοικιαστής μπορεί να μειώσει το ενοίκιο μόνο από τη στιγμή που αναφέρεται το ελάττωμα. Η αναδρομική μείωση του μισθώματος για προηγούμενες περιόδους αποκλείεται, καθώς ο ιδιοκτήτης δεν είχε τρόπο να ρυθμίσει την κατάσταση.
- Ωστόσο, η προϋπόθεση είναι ο ενοικιαστής να γνωρίζει ο ίδιος την κατάσταση. Μόνο όταν το γνωρίζει μπορεί να μετριάσει. Οι γνώσεις του πρέπει να σχετίζονται με το συγκεκριμένο ελάττωμα, την εξωτερική του εμφάνιση και τις επιπτώσεις του στη χρηστικότητα του διαμερίσματος. Ακόμη και η άγνοια από βαριά αμέλεια τον βλάπτει.
- Εάν ο ενοικιαστής γνώριζε το ελάττωμα όταν υπογράφηκε η συμφωνία ενοικίασης, δεν μπορεί περιορίζω.
Η αναδρομική μείωση απαιτεί κράτηση
- Η αναδρομική μείωση του ενοικίου είναι δυνατή μόνο εάν ο ενοικιαστής παρατηρήσει το ελάττωμα και πληρώνει ο ενοικιαστής του, αλλά διατηρεί το δικαίωμα μείωσης του ενοικίου. Στη συνέχεια, μπορεί να περιμένει την εξέλιξη της κατάστασης και να τη μειώνει πάντα αργότερα. Προϋπόθεση είναι ο ενοικιαστής να ενημερώνει ρητά τον ιδιοκτήτη αυτής της κράτησης.
- Μια αναδρομική μείωση του μισθώματος μπορεί επίσης να ληφθεί υπόψη εάν το ελάττωμα εμφανιστεί αναδρομικά και υπάρχει πράγματι από την αρχή από τη σύσταση της μίσθωσης. Παράδειγμα: Ο ενοικιαστής ανακαλύπτει εκ των υστέρων ότι ο im συμβόλαιο ενοικίασης ο δηλωμένος χώρος διαφέρει από τον πραγματικό χώρο διαβίωσης κατά περισσότερο από 10 τοις εκατό.
- Λαμβάνεται επίσης υπόψη εάν ο ενοικιαστής πληρώσει το ενοίκιο επειδή πιστεύει ότι ο ιδιοκτήτης θα διορθώσει το ελάττωμα σύμφωνα με την υπόσχεσή του.
- Η αναδρομική μείωση του μισθώματος αποκλείεται εάν η απαίτηση του μισθωτή έχει παραγραφεί. Η περίοδος παραγραφής είναι 3 έτη. Αρχίζει στο τέλος του έτους κατά το οποίο προέκυψε η απαίτηση και ο ενοικιαστής αναγνώρισε το ελάττωμα.
Μείωση ενοικίου: Διαταραχή της λήψης τηλεόρασης - αξίζει να το γνωρίζετε
Η διαταραγμένη τηλεοπτική υποδοχή σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα είναι λόγος μείωσης ενοικίου. Ακόμη και …
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
