Σε περίπτωση διακοπής σωλήνα, μείωση ενοικίου;
Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες μπορούν να διαφωνήσουν με ανυπομονησία μεταξύ τους. Ένα δημοφιλές θέμα είναι πότε και σε ποιο βαθμό είναι δυνατή η μείωση ενοικίου. Σε περίπτωση έκρηξης σωλήνα με ζημιά στο νερό, για παράδειγμα, η διαβίωση μπορεί να επηρεαστεί με πολύ διαφορετικούς τρόπους.
Ένας σπασμένος σωλήνας μπορεί να είναι σημαντικός νερό- αντίστοιχα. Ζημιές που προκαλούνται από την υγρασία. Είναι το ακίνητο ενοικίασης στο δικό σας από το συμβόλαιο ενοικίασης μειωμένη ειδική χρήση, ο ενοικιαστής δικαιούται το ενοίκιο να μειωθεί.
Μειώστε το ενοίκιο σε περίπτωση θραύσης σωλήνα ή ζημιάς στο νερό
Σύμφωνα με 6 536 παρ. 1 πρόταση 2 BGB, ο ενοικιαστής χρειάζεται μόνο να πληρώσει αντίστοιχα μειωμένο ενοίκιο εάν η χρηστικότητα του ενοικιαζόμενου ακινήτου έχει μειωθεί λόγω ελαττώματος. Κατά συνέπεια, δεν χρειάζεστε τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη εάν θέλετε να μειώσετε το ενοίκιο. Μάλλον, από το νόμο, το δικαίωμα ενοικίου του ιδιοκτήτη μειώνεται αυτόματα.
- Στις περισσότερες περιπτώσεις, η δυσκολία έγκειται στον προσδιορισμό του ύψους της μείωσης του ενοικίου. Εάν μπορείτε να καταλήξετε σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη εδώ, αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε μια νομική διαμάχη.
- Πόσο θα είναι η μείωση του ενοικίου σε περίπτωση έκρηξης σωλήνα και ζημιών από νερό εξαρτάται εξαρτάται κυρίως από τις βλάβες που επηρεάζουν τη χρήση του διαμερίσματος ή Το σπίτι παραδόθηκε. Φυσικά, έχει τη διαφορά αν είμαι τουαλέτα μόνο μερικά πλακάκια πρέπει να αλλάξουν ή αν πρέπει να εγκατασταθούν συσκευές στεγνώματος σε ολόκληρο το διαμέρισμα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Αξιολογήστε σωστά το ποσό της μείωσης ενοικίου
Ως ενοικιαστής, μπορεί να πέσετε σε καθυστερημένες πληρωμές ενοικίου εάν μειώσετε το ενοίκιο κατά ένα απαράδεκτο ποσό. Δεδομένου ότι τα δικαστήρια ασχολούνται μόνο με μια συγκεκριμένη μεμονωμένη υπόθεση, οι κρίσεις τους μπορούν να γίνουν σε σχέση με Οι μειώσεις ενοικίων δίνουν ενδείξεις, αλλά δεν μεταφέρονται κατ 'ανάγκη μία προς μία σε άλλη περίπτωση θα.
Εάν οι θερμοκρασίες πέσουν πολύ κάτω από το μηδέν το χειμώνα, μπορεί να συμβεί ότι ...
- Το Περιφερειακό Δικαστήριο της Κολωνίας, για παράδειγμα, θεώρησε δικαιολογημένη τη μείωση του μισθώματος κατά 80% σε μία περίπτωση κατά την οποία ο πληγέντας ενοικιαστής ενός διαμερίσματος ενός δωματίου αναγκάστηκε να πληρώσει όλα έπιπλα απομακρυνθείτε από τον τοίχο και επιτρέψτε τη δημιουργία δύο συσκευών στεγνώματος (LG Κολωνία, ετυμηγορία με ημερομηνία 29 Μαρτίου 2012, Αζ. 1 Σ 176/11).
- Ωστόσο, εάν η κατάσταση διαβίωσης είναι διαφορετική και η απομείωση είναι λιγότερο σοβαρή, το επιτρεπτό ποσό της μείωσης μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερο. Επομένως, δεν μπορεί να βλάψει εάν επικοινωνήσετε με την ένωση τοπικών ενοικιαστών ή, εάν είναι απαραίτητο, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης Ρωτήστε έναν δικηγόρο κατά πόσο η μείωση του μισθώματος θεωρείται δικαιολογημένη στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι.
Ένας σπασμένος σωλήνας μπορεί να προκαλέσει σημαντική ζημιά. Ως ενοικιαστής που συνήθως δεν φταίει για αυτό, δικαιούστε μείωση του μισθώματος σε μια τέτοια περίπτωση.
