Συντάξτε μια συμφωνία ενοικίασης για εξοχική κατοικία
Τα διαμερίσματα χρειάζονται επισκέπτες. Είναι η τύχη και μερικές φορές ο πόνος του ιδιοκτήτη. Χωρίς γραπτή συμφωνία ενοικίασης, δεν πρέπει απαραίτητα να αναλάβετε το ρίσκο. Καταγράψτε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας με λίγα λόγια.
ΕΝΑ συμβόλαιο ενοικίασης για μια εξοχική κατοικία θα πρέπει να είναι φυσικά θέμα για τους ιδιοκτήτες. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να τεκμηριώσετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών και επίσης να έχετε κατά νου τους καλεσμένους σας κάντε αυτό που περιμένετε από αυτούς και, αντιστρόφως, αυτό που περιμένουν οι επισκέπτες από εσάς ως ιδιοκτήτη να μου επιτρεπεται να.
Έτσι συμπληρώνετε το περιεχόμενο της σύμβασης ενοικίασης
- Δεδομένου ότι συνήθως δεν γνωρίζετε τους ενοικιαστές σας, είναι σημαντικό να καταγράψετε τα προσωπικά τους στοιχεία στη συμφωνία ενοικίασης. Προσπαθήστε να κάνετε google στον ενοικιαστή και μάθετε αν υπάρχουν πραγματικά, ελέγχοντας τις πληροφορίες στο Διαδίκτυο για να βεβαιωθείτε ότι ταιριάζουν.
- Περιγράψτε το ακίνητο ενοικίασης ή ανατρέξτε σε ένα φυλλάδιο ή ιστότοπο. Αυτό είναι σημαντικό για το ενδεχόμενο Αξιώσεις εγγύησης του μισθωτή.
- Καθορίστε με πόσα άτομα θα μετακομίσει ο ενοικιαστής.
- Εξαιρέστε οποιαδήποτε υπενοικίαση.
- Διευκρινίστε πώς θα παραδοθεί η εξοχική κατοικία. Επισημάνετε ρητά ότι το ακίνητο πρέπει να επιστραφεί καθαρό και σύμφωνα με τη σύμβαση, συμπεριλαμβανομένου του αποθέματος, σε τακτοποιημένη κατάσταση.
Μια συμφωνία ενοικίασης υπάρχει μόνο μεταξύ των ατόμων που τη συνήψαν και που ...
Η προκαταβολή για την εξοχική κατοικία είναι κοινή
Όταν ζητάτε προκαταβολή, μην το παρακάνετε. Συνήθως απαιτούνται ποσά έως και 20% της τιμής της διαμονής.
- Καθορίστε μέχρι ποια ημερομηνία αναμένετε να πληρωθεί το υπόλοιπο. Ξεκαθαρίστε ότι η συμφωνία ενοικίασης υπογράφεται και από τα δύο μέρη προκύπτει και ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να πληρώσει (έξοδα ακύρωσης) ακόμη και αν το υπόλοιπο δεν πληρωθεί παραμένει. Επίσης, διευκρινίστε ότι ο ενοικιαστής μπορεί να χρησιμοποιήσει την εξοχική κατοικία μόνο αφού πληρώσει το υπόλοιπο τίμημα.
- Δεδομένου ότι πρέπει πάντα να περιμένετε ότι ο ενοικιαστής θα παραιτηθεί, θα πρέπει να ορίσετε τη ζημιά σας σε κατ 'αποκοπήν μορφή. Κατά κανόνα, δεν μπορείτε να πάρετε το 100% του ενοίκιο ζήτηση. Καθορίστε χρονικές περιόδους κατά τις οποίες ένα ορισμένο ποσοστό του ενοικίου πρέπει να καταβληθεί ως τέλος ακύρωσης. Ξεκαθαρίστε ότι το τέλος ακύρωσης θα υπολογίζεται από την ημέρα που θα λάβετε τη δήλωση ακύρωσης.
- Επιτρέψτε στον ενοικιαστή να προτείνει έναν αποδεκτό μισθωτή αντικατάστασης για να μπει στη μίσθωση. Οι ενοικιαστές και οι ένοικοι αντικατάστασης πρέπει να είναι αλληλέγγυα και εις ολόκληρον υπεύθυνοι για το ενοίκιο.
- Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να παραδώσετε προσωπικά την εξοχική κατοικία στον ενοικιαστή σας. Αυτό δημιουργεί αμοιβαία εμπιστοσύνη και διευκολύνει την επίλυση τυχόν αποκλίσεων πριν μετακομίσετε μέσα ή κατά τη διάρκεια της διαμονής σας.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
