Είναι ενεργειακό πιστοποιητικό υποχρεωτικό για τους ιδιοκτήτες;

Εδώ και αρκετά χρόνια, ένα ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για τους ιδιοκτήτες παλαιών και νέων κτιρίων. Είναι επίσημο έγγραφο και μπορεί να εκδοθεί μόνο από ειδικούς. Οι ακριβείς κανονισμοί αλλάζουν κατά καιρούς και σε ορισμένες περιπτώσεις αυστηροποιούνται. Μερικά από αυτά παρατίθενται εδώ.

Όταν το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για τους ιδιοκτήτες

Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός μονοκατοικίου ή μιας πολυκατοικίας και θέλετε να το νοικιάσετε, χρειάζεστε πρώτα ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Περιέχει πληροφορίες σχετικά με τις κατά προσέγγιση ενεργειακές απαιτήσεις του σπιτιού ή από τα καταχωρημένα διαμερίσματα.

• Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για όλους τους ιδιοκτήτες - δεν έχει σημασία αν το ακίνητό σας είναι παλιό ή νέο.
• Εν τω μεταξύ, πρέπει επίσης να έχετε ενεργειακό πιστοποιητικό εάν το κτίριο χρησιμοποιείται ως γηροκομείο, σχολείο, γραφείο ή γηροκομείο.
instagram viewer
• Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, τότε δεν μπορείτε να αποφύγετε ούτε αυτό το έγγραφο - πρέπει να μπορείτε να το δείξετε στον αγοραστή κατόπιν αιτήματος.


Είναι υποχρεωτική η διέλευση ενέργειας κατά την αγορά ενός σπιτιού; - Θα πρέπει να το γνωρίζετε

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, είναι σημαντικό να παρακολουθείτε όλα τα πιθανά κόστη. Δίπλα στο …

Πιστοποιητικό ενεργειακής διέλευσης - κατανάλωσης και πιστοποιητικό απαίτησης

Υπάρχουν δύο τύποι ενεργειακών πιστοποιητικών (παλαιότερα ονομαζόταν ενεργειακό πάσο): το πιστοποιητικό απαίτησης και ένα πιστοποιητικό κατανάλωσης.

• Στο πιστοποιητικό κατανάλωσης, ο υπολογισμός της αναμενόμενης κατανάλωσης υπολογίζεται μόνο με βάση την ενεργειακή κατανάλωση των τελευταίων τριών ετών. Είναι πολύ φθηνό, αλλά δεν λέει τίποτα για τη θερμομόνωση του κτιρίου.
• Το αναγνωριστικό απαίτησης (τώρα υποχρεωτικό για τους περισσότερους ιδιοκτήτες) είναι πολύ πιο κατατοπιστικό: Πρέπει Αρχικά, συντάσσεται μια τεχνική έκθεση σχετικά με την κατασκευή, τη θερμομόνωση και το υπάρχον σύστημα θέρμανσης του σπιτιού θα. Εξετάζονται επίσης παράθυρο, Στέγες, πόρτες, οροφές και τοίχοι στο υπόγειο.
• Με βάση αυτές τις έρευνες, μπορεί να προσδιοριστεί πόσο καλή είναι η θερμομόνωση του σπιτιού - όσο πιο φτωχή είναι η μόνωση, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος θέρμανσης που περιμένουν οι ενοικιαστές. Αυτά τα κόστη ή Η κατανάλωση μπορεί, φυσικά, να προσδιοριστεί μόνο χοντρικά εκ των προτέρων - η πραγματική κατανάλωση μπορεί να φανεί μόνο στο λογαριασμό κοινής ωφέλειας.
• Προκειμένου να διατηρηθεί αυτή η κατανάλωση ενέργειας (και το σχετικό κόστος) όσο το δυνατόν χαμηλότερη, αυτό το πιστοποιητικό συχνά περιέχει επίσης συστάσεις για κατάλληλα μέτρα ανακαίνισης του ακινήτου.

Ποιο ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται;

Για να μάθετε ποιο από αυτά είναι υποχρεωτικό για εσάς, ρωτήστε τον υπεύθυνο για την ομοσπονδιακή πολιτεία σας εξουσία - Αυτό το άρθρο μπορεί να παρέχει μόνο οδηγίες, αλλά όχι νομικά δεσμευτικές πληροφορίες.

• Υποθέτοντας ότι το ακίνητό σας χτίστηκε μετά το 1978 ή έχει περισσότερες από πέντε κατοικίες, μπορείτε να αποφασίσετε μόνοι σας ποια ταυτότητα θέλετε να εκδώσετε.
• Ως ιδιοκτήτης, χρειάζεστε το πιστοποιητικό απαίτησης για όλα τα άλλα κτίρια κατοικιών.
• Σε περίπτωση νέας ενοικίασης, κάθε ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να ζητήσει να προσκομίσετε το ενεργειακό πιστοποιητικό. Ως ιδιοκτήτης, είστε υποχρεωμένοι να παρουσιάσετε στον υποψήφιο ενοικιαστή ένα έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό. Εάν αρνηθείτε ή δεν έχετε ταυτότητα, τότε θα είναι πολύ ακριβό - σε αυτή την περίπτωση υπάρχει κίνδυνος πρόστιμου έως 15.000 ευρώ.

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό u. ένα. στα βαυαρικά Υπουργείο Επικρατείας.