Δημιουργία και εφαρμογή κανόνων κατοικίας για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα
Οι κανόνες του σπιτιού εξασφαλίζουν ειρηνική συνύπαρξη στην πολυκατοικία. Ως ιδιοκτήτης, θα πρέπει να διευθετήσετε όλες τις λεπτομέρειες όσο το δυνατόν νωρίτερα. Στη συνέχεια, μπορείτε να κάνετε τους κανόνες του σπιτιού μέρος της σύμβασης ενοικίασης κάθε φορά που συνάπτετε νέα σύμβαση για ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Κανόνες σπιτιού ως μέρος της συμφωνίας ενοικίασης
- Αν και οι κανόνες του σπιτιού επηρεάζουν τις σχέσεις μεταξύ ενοικιαστών και αποσκοπούν στην αποφυγή αμοιβαίων παρεμβολών και ενοχλήσεων, οι κάτοικοι ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος δεν έχουν λόγο. Ως ιδιοκτήτης, μόνο εσείς καθορίζετε το περιεχόμενο.
- Εάν μοιράζεστε τους κανόνες του σπιτιού με τον ενοικιαστή σας συμβόλαιο ενοικίασης παρόντες για υπογραφή, οι διατάξεις εκεί ισχύουν επίσης εναντίον του.
- Εάν, από την άλλη πλευρά, δεν έχετε ακόμη καταρτίσει κανόνες στην αρχή της μίσθωσης, μπορείτε επίσης να εκπονήσετε κανόνες οικίας σε οποιαδήποτε μεταγενέστερη χρονική στιγμή. Ωστόσο, εάν δημιουργήσετε νέες υποχρεώσεις για έναν ενοικιαστή ως αποτέλεσμα, χρειάζεστε τη συγκατάθεσή του για να είναι αποτελεσματικός. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις υπάρχουσες διατάξεις χωρίς συγκατάθεση, για παράδειγμα, να ορίσετε ένα ακριβές πρόγραμμα εάν έχει συμφωνηθεί ο καθαρισμός του κλιμακοστασίου.
Σημαντικοί κανόνες για ενοικίαση διαμερισμάτων
- Η αποφυγή θορύβου, ο καθαρισμός και η χρήση κοινόχρηστων χώρων είναι σημαντικά ζητήματα για τους κατοίκους των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων.
- Στους κανόνες του σπιτιού, μπορείτε, για παράδειγμα, να καθορίσετε με ακρίβεια τις περιόδους ανάπαυσης και επίσης τις ώρες κατά τις οποίες μπορεί να παιχτεί μουσική.
- Σε μια μεγάλη οικία, ο καθαρισμός των κλιμακοστασίων απαιτεί συνήθως συγκεκριμένες προδιαγραφές. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε ένα σαφές σχέδιο για να ρυθμίσετε ποιος πρέπει να καθαρίσει και σε ποιες ώρες.
- Μπορείτε επίσης να τα συμπεριλάβετε στους κανόνες του σπιτιού εάν θέλετε να συμφωνήσετε σε περαιτέρω υποχρεώσεις εξώθησης ή στην υποχρέωση καθαρισμού των πεζοδρομίων.
- Ανάλογα με το ποια κοινά δωμάτια είναι διαθέσιμα στο σπίτι, μπορεί να είναι χρήσιμο να ορίσετε συγκεκριμένους χρόνους χρήσης ή κανόνες συμπεριφοράς για το δωμάτιο πλυντηρίων, τη βεράντα, το κελάρι στεγνώματος κ. να στηθεί.
- Η μυρωδιά και ο καπνός ενόχληση κατά τη διάρκεια της σεζόν μπάρμπεκιου μπορεί επίσης να είναι μια ενόχληση. Στους κανόνες του σπιτιού σας θα πρέπει να καθορίσετε πότε και πού μπορείτε να ψήσετε, εάν είναι απαραίτητο.
- Τέλος, σκεφτείτε το συχνό αμφιλεγόμενο ζήτημα του χώρου στάθμευσης στο κλιμακοστάσιο. Μπορείτε να κάνετε δεσμευτικές ρυθμίσεις εκ των προτέρων για να αποφύγετε διαφωνίες, ποιος επιτρέπεται να τοποθετήσει πόσα καρότσια ή ποδήλατα εδώ.
- Προκειμένου όλοι οι ενοικιαστές να παρακολουθούν πάντα τους κανονισμούς, είναι καλύτερο να κλείσετε τους κανόνες του σπιτιού στο κλιμακοστάσιο και στα κοινόχρηστα δωμάτια.
Κάνοντας μουσική στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα - θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε αυτό
Ως μουσικός χόμπι, δάσκαλος μουσικής ή επαγγελματίας μουσικός, μπορείτε επίσης να ...
Εάν κάποιος αποτύχει να τηρήσει τις συμφωνίες, εσείς ως ιδιοκτήτης μπορεί να υποστείτε τις ίδιες συνέπειες με αυτό τραβήξτε σε περίπτωση άλλων παραβιάσεων της συμφωνίας ενοικίασης: Εάν ακόμη και μια προειδοποίηση δεν λειτουργεί, η τελευταία λύση παραμένει ο λήξη το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
