Συμβόλαιο υπεκμίσθωσης: Δημιουργήστε τη φόρμα μόνοι σας
Εάν συμφωνείτε με υπεκμίσθωση, είστε ο ιδιοκτήτης. Εάν δημιουργείτε τη δική σας φόρμα, πρέπει να τηρείτε μερικές οδηγίες. Διαφορετικά, κινδυνεύετε από προβλήματα με τον ιδιοκτήτη σας.
Πριν σκεφτείτε ακόμη και την υπεκμίσθωση και κάνετε την προσπάθεια να αποκτήσετε τη δική σας μορφή πρέπει να διευκρινίσετε με τον ιδιοκτήτη σας εάν συμφωνεί με την υπενοικίαση είναι. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί το αίτημά σας μόνο εάν το πρόσωπο του μισθωτή είναι παράλογο γι 'αυτόν. Επιπλέον, θα πρέπει να έχετε εύλογους λόγους που καθιστούν κατανοητή την υπεκμίσθωση σε τρίτο μέρος.
Προσανατολίστε τη φόρμα στο συμβόλαιό σας
- Ένα έντυπο για μια σύμβαση υπεκμίσθωσης είναι ουσιαστικά το ίδιο με το έντυπο για μια κανονική συμβόλαιο ενοικίασης.
- Χρησιμοποιήστε τη δική σας συμφωνία ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη σας ως οδηγό. Αποδεχτείτε όλες τις υποχρεώσεις που σας ανατίθενται και σημειώστε τις στο έντυπο της σύμβασης υπεκμίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν απαγορεύεται η διατήρηση ζώων, δεν πρέπει να επιτρέπετε στον υποκατάστημα σας να το κάνει.
Αυτά τα σημεία ανήκουν σε συμφωνία υπεκμίσθωσης
- Στην αρχή, σημειώστε τα προσωπικά σας δεδομένα και αυτά του υπεκμισθωτή. Δείξτε την ταυτότητά σας έτσι ώστε σε περίπτωση αμφιβολίας να γνωρίζετε σίγουρα με ποιον έχετε να κάνετε.
- Περιγράψτε τα δωμάτια στο διαμέρισμά σας που είναι στη διάθεση του μισθωτή.
- Καθορίστε την έναρξη της συμφωνίας ενοικίασης. Μην ξεχνάτε την περίοδο ειδοποίησης. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από τη δική σας.
- Καθορίστε την υπεκμίσθωση και την ημερομηνία λήξης της. Διευκρινίστε πώς ο μισθωτής θα πληρωθεί από εσάς στον ιδιοκτήτη επιπλέον κόστος και το λειτουργικό κόστος που συνεπάγεται. Σε περίπτωση αμφιβολίας, συμφωνήστε για ένα ζεστό ενοίκιο που περιλαμβάνει όλα τα έξοδα.
- Ζητήστε προκαταβολή σε περίπτωση που ο ενοικιαστής προκαλέσει ζημιά.
- Δεσμεύστε το υποκατάστατο στους κανόνες του σπιτιού. Για το δικό σας συμφέρον, θα πρέπει να συμφωνήσετε για περιόδους ανάπαυσης για τη νύχτα.
- Διευκρινίστε σε ποιο βαθμό ο υπο-ενοικιαστής θέλει και επιτρέπεται να πραγματοποιεί μετατροπές ή εγκαταστάσεις (κεραία, δορυφορικό πιάτο).
- Εάν νοικιάζετε ένα επιπλωμένο δωμάτιο, ετοιμάστε μια λίστα αποθεμάτων ως συνημμένο στη συμφωνία υπεκμίσθωσης.
- Διευκρινίστε ότι ο υπομισθωτής δεν λαμβάνει κανένα άλλο άτομο.
- Εάν κάνετε πρόσθετες ρυθμίσεις, σημειώστε τις στη σύμβαση υπεκμίσθωσης.
Απλώς πάρτε έναν μισθωτή στο διαμέρισμα και στη συνέχεια ακόμη και χωρίς ...
Αυτό το κείμενο είναι ένας οδηγός. Από τότε Μισθωτικό δίκαιο πολύπλοκο, καλύτερα να το κάνετε χωρίς τη δική σας φόρμα και να χρησιμοποιήσετε ένα δείγμα κειμένου που μπορείτε να αγοράσετε σε καταστήματα γραφικής ύλης για μερικά ευρώ.
