Συναγερμός καπνού στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα
Οι ανιχνευτές καπνού σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα απαιτούνται ήδη από το νόμο σε ορισμένες ομοσπονδιακές πολιτείες, ακόμη και αν υπάρχουν γενναιόδωροι μεταβατικοί κανονισμοί. Ωστόσο, μια εθνική υποχρέωση θα εισαχθεί μια μέρα. Διαβάστε εδώ τι πρέπει να λάβετε υπόψη ως ιδιοκτήτης.
Κόστος για ανιχνευτές καπνού σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα
- Εκτός αν είσαι μέσα συμβόλαιο ενοικίασης Εάν δεν έχετε κάνει διαφορετική συμφωνία, θα πρέπει να καλύψετε τα έξοδα εγκατάστασης ανιχνευτή καπνού στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
- Δεν μπορείτε να μεταβιβάσετε τα έξοδα απόκτησης και εγκατάστασης στους ενοικιαστές σας μέσω του κόστους λειτουργίας, αλλά το πολύ να αυξηθούν αναλογικά ενοίκιο φέρε πίσω.
- Από την άλλη πλευρά, τα τρέχοντα κόστη συντήρησης μπορούν εύκολα να επιμεριστούν ως λειτουργικά έξοδα, εφόσον τα έχετε δηλώσει ρητά στη συμφωνία ενοικίασης.
- Στην περίπτωση υφιστάμενων παλαιών μισθώσεων, αμφισβητείται η δυνατότητα πληρωμής. Σύμφωνα με την επικρατούσα άποψη, ωστόσο, μπορείτε να το επιτύχετε με μια μονομερή δήλωση για το μέλλον εάν η σύμβαση περιέχει μια πρόσθετη συμφωνία επιβάρυνσης.
- Έτσι, εάν έχετε συμφωνήσει στη συμφωνία ενοικίασης ότι τα μελλοντικά λειτουργικά κόστη μπορούν να επιμεριστούν, υπό την προϋπόθεση ότι είναι λογικό, μπορείτε να συμπεριλάβετε αυτά τα στοιχεία.
- Σε περίπτωση νέων συμβάσεων ενοικίασης, θα πρέπει ήδη να θυμάστε να αναφέρετε ρητά το κόστος συντήρησης για τους ανιχνευτές καπνού, προκειμένου να αποφύγετε μεταγενέστερες διαφωνίες.
Υποβάλετε αίτηση στον ιδιοκτήτη για τη διατήρηση γατών
Νοικιάζετε διαμέρισμα και θέλετε γάτα; Βεβαιωθείτε ότι ...
Υποχρέωση του ιδιοκτήτη να ελέγξει
- Ως εκμισθωτής, είναι δική σας ευθύνη να ελέγχετε τακτικά τη συσκευή για λειτουργικότητα εντός των διαστημάτων που συνιστά ο κατασκευαστής.
- Εκτός από τις προδιαγραφές του κατασκευαστή, ορισμένοι κρατικοί νόμοι που έχουν ήδη εισαγάγει απαίτηση συναγερμού πυρκαγιάς για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ορίζουν ότι πρέπει να πραγματοποιείτε τουλάχιστον έναν ετήσιο έλεγχο. Εκτός από μια οπτική επιθεώρηση, αυτό περιλαμβάνει επίσης έναν συναγερμό δοκιμής.
- Ορισμένοι νόμοι της πολιτείας αναφέρουν όντως ότι ο "ιδιοκτήτης" έχει καθήκον να επιθεωρήσει, αλλά εσείς, ως ιδιοκτήτης, δεν πρέπει να παραμελήσετε το καθήκον σας να το επιθεωρήσετε ή να το μεταφέρετε ελαφρά στον ενοικιαστή. Ακόμη και αν επιτρεπόταν μια αντιπροσωπεία, η οποία δεν είναι αδιαμφισβήτητη, θα είχατε το καθήκον να ελέγξετε τον ενοικιαστή σας κατά τη διάρκεια του κατάλληλου ελέγχου.
- Για να καλυφθείτε άριστα σύμφωνα με το ασφαλιστικό δίκαιο, θα πρέπει πάντα να καταγράφετε προσεκτικά τα αποτελέσματα του ελέγχου σας γραπτώς και, εάν είναι απαραίτητο, γραφικά.
Μάθετε από τους νόμους πυροπροστασίας της χώρας σας πότε πρέπει να εγκαταστήσετε συναγερμούς καπνού σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και ποιες ειδικές υποχρεώσεις επιθεώρησης ισχύουν για εσάς.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
