Επιστολή καταγγελίας στον ιδιοκτήτη

Με βάση τη συμφωνία ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να σας δώσει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσετε το διαμέρισμά σας σύμφωνα με τη σύμβαση. Αυτό περιλαμβάνει επίσης να μιλάτε σε υπερβολικά θορυβώδεις γείτονες και να τους ζητάτε να αποφύγουν τον θόρυβο. Αλλά δεν μπορούν να προληφθούν όλα όσα αντιλαμβάνεστε ότι είναι δυνατά.

Πλησιάστε τον ιδιοκτήτη εάν υπάρχει θόρυβος

• Θόρυβος είναι κάθε δυνατός θόρυβος που εκλαμβάνεται ως ενοχλητικός. Ο συντελεστής διαταραχής του εξαρτάται από την ένταση, το επίπεδο ηχητικής πίεσης και τη διάρκεια της έκθεσης, καθώς και τη δική σας ευαισθησία ήχου και την πηγή ήχου.
• Ο ιδιοκτήτης πρέπει να διασφαλίσει ότι ο θόρυβος που προκαλεί ένας γείτονας, ο οποίος δεν είναι ούτε κοινωνικά ούτε τοπικά συνηθισμένος και αποφεύγεται, απενεργοποιείται. Ο εν λόγω γείτονας συμπεριφέρεται αντίθετα με τη σύμβαση με τον ιδιοκτήτη λόγω της δικής του συμφωνίας ενοικίασης.
  instagram viewer
• Ο ιδιοκτήτης μπορεί επομένως να προειδοποιήσει τους ενοχλητικούς γείτονες και να τους ζητήσει να σταματήσουν τη φασαρία. Εάν ο γείτονας συνεχίσει να κάνει θόρυβο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να του κάνει μήνυση για διαταγή και, σε σοβαρές περιπτώσεις, να τον τερματίσει χωρίς προειδοποίηση.
• Λάβετε υπόψη ότι κάθε ενοικιαστής μπορεί βασικά να κάνει ό, τι θέλει μέσα στα δωμάτιά του στο πλαίσιο του δικαιώματός του στην ελεύθερη ζωή. Η ελευθερία του τελειώνει εκεί που αρχίζει η ελευθερία σου.


Παρατηρήστε τις περιόδους ανάπαυσης στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα

Εάν ζείτε σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, δώστε προσοχή στις περιόδους ανάπαυσης. Μπορείτε από ...

Οι ενοικιαστές πρέπει να τηρούν τις περιόδους ανάπαυσης

• Κάθε ενοικιαστής πρέπει να τηρεί τις γενικές περιόδους ανάπαυσης. Το μεσημεριανό γεύμα από τη 1:00 το μεσημέρι έως τις 3:00 το απόγευμα και από τις 10:00 το απόγευμα έως τις 7:00 το πρωί, κάθε ενοικιαστής πρέπει να περιορίζει τις δραστηριότητές του στον όγκο του δωματίου. Η ένταση του δωματίου σημαίνει ότι οι θόρυβοι έξω από ένα κλειδωμένο διαμέρισμα δεν μπορούν πλέον να ακουστούν ή τουλάχιστον δεν μπορούν να ακουστούν.
• Οι Κυριακές και οι αργίες είναι αργίες. Οι ενοικιαστές πρέπει να προσαρμόσουν ανάλογα τις δραστηριότητές τους.
• Πρέπει να αποδεχτείτε εφάπαξ ή βραχυπρόθεσμες πηγές θορύβου. Εάν η ενόχληση θορύβου επαναληφθεί, θα πρέπει να τηρείτε αρχεία. Σημειώστε ποιος ενοικιαστής προκάλεσε τι είδους θόρυβο και πότε. Ετοιμάστε λοιπόν την καταγγελία σας στον ιδιοκτήτη. Οι γρήγορες λήψεις από ένα συναίσθημα είναι στρατηγικά κακές.

Βρείτε μια συνομιλία πριν από την επιστολή καταγγελίας

1. Ιδανικά, μιλήστε προσωπικά με τον ιδιοκτήτη και συζητήστε την κατάσταση. Διαφορετικά γράψτε μια επιστολή καταγγελίας στον ιδιοκτήτη και ανατρέξτε σε αυτόν υποχρεούται από τη σύμβαση ενοικίασης να θέσει το διαμέρισμά σας στη διάθεσή σας με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε σύμφωνα με τη σύμβαση να είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει. Μείνετε ευγενικοί και μην διατυπώνετε τις επιθυμίες σας ως παραγγελία.
2. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν απαντήσει στο γράμμα σας, προσπαθήστε να του μιλήσετε προσωπικά.
3. Εάν δεν συμβεί τίποτα ξανά, θα πρέπει επίσης να προσπαθήσετε να μιλήσετε απευθείας στους γείτονες και να εξηγήσετε το πρόβλημά σας. Perhapsσως θα βρείτε κατανόηση και το πρόβλημα θα λυθεί.
4. Στη χειρότερη περίπτωση, δεν έχετε άλλη επιλογή από το να προειδοποιήσετε ρητά τον ιδιοκτήτη και να του δώσετε προθεσμία Απειλώντας ότι θα προβείτε σε νομικές ενέργειες για να τον υποχρεώσετε να διασφαλίσει ότι το ενοικιαζόμενο διαμέρισμά σας χρησιμοποιείται σύμφωνα με τη σύμβαση φορούν.

Ενημερώστε το γραφείο δημόσιας τάξης

• Ανεξάρτητα από αυτό, θα πρέπει επίσης να είστε εξοικειωμένοι με το άρθρο 117 του νόμου περί διοικητικών παραβάσεων: Σύμφωνα με αυτό, όποιος προκαλεί ασυνήθιστο θόρυβο και το ευρύ κοινό ή το ευρύ κοινό ενεργεί ακατάλληλα γειτονιά ενοχλήθηκε σημαντικά. Σε αυτήν την περίπτωση, ενημερώστε το δημοτικό γραφείο δημόσιας τάξης και ζητήστε να καλέσετε τους γείτονες για παραγγελία.
• Όποιος προκαλεί ασυνήθιστο θόρυβο πρέπει να αναμένει πρόστιμο. Ωστόσο, η αρχή έχει περιθώριο διακριτικής ευχέρειας. Μπορείτε μόνο να τους υποχρεώσετε να παρέμβουν σε περιορισμένο βαθμό.