VIDEO: Beregn renten på et lejeindskud

instagram viewer

Størrelsen af ​​lejeindskuddet kan frit forhandles op til det lovbestemte maksimum. Det kan være tre gange den månedlige husleje uden tilladelse i begyndelsen af ​​lejemålet ekstra omkostninger være.

Husleje depositum hører til på en særlig konto

  • Din udlejer skal betale depositummet på en indbetalingskonto i en bank eller sparekasse.
  • Denne konto skal eksistere uafhængigt af udlejerens andre private aktiver. Udlejeren kan opkræve depositum af flere lejere på indbetalingskontoen. Loven har til formål at sikre, at i tilfælde af udlejers konkurs forbliver indskuddene hos lejerne.
  • Udlejer skal sikre, at depositummet er investeret til en rente, der er sædvanlig for opsparingsindskud med en frist på tre måneder. Renterne krediteres indbetalingskontoen og øger beløbet for lejeindskuddet.

Renter krediteres den særlige konto

  • Renter og renter medfører derefter, at huslejeindskuddet stiger løbende gennem årene. Som lejer har du ikke krav på betaling af renteindkomsten.
    • Oprettelse af en indbetalingskonto - hvordan man gør det rigtigt

    Efter en lang søgning og mange besøg har du endelig din drømmelejlighed ...

  • Først ved lejemålets ophør skal udlejer tilbagebetale depositum plus renter, forudsat at han ikke fremsætter krav vedrørende depositum.

Sådan beregnes dit udbytte

  • Hvis du selv vil beregne renterne, ville det først være lettere at spørge udlejeren om oplysninger om kontosaldoen. Ellers skal du vide, hvordan udlejeren oprettede depositummet. Hvis indbetalingen er på en opsparingskonto med 1% rente, modtager du en renteindtægt på € 5 i det første år med et depositum på € 500. Dit indbetalingsbeløb vil derefter stige til € 505, så du vil blive krediteret med € 5,05 i renter i det andet år. Brug en til dette Renteregner på internettet.
  • Du kan ikke bede udlejeren om at investere beløbet på en sådan måde, at han bringer optimal renteindkomst. Din udlejer skal dog betale de renter, der rent faktisk er tjent, ved tilbagebetaling af lejepantoen. Det er ikke nok, hvis han kun udbetaler de sædvanlige renter på opsparing og beholder den rente, han rent faktisk tjente på investeringen. Hvis udlejer betaler depositummet til en lavere rente, end han normalt får på en opsparingskonto, skal han betale dig det ekstra provenu.

Forhandle typen af ​​investering med udlejer

  • Det juridiske krav om at investere indskuddet "til den rente, der er sædvanlig for opsparingsindskud med en frist på tre måneder", er kun minimumsrenten. Formålet med lejeindskuddet er ikke at sætte udlejer i stand til at tjene penge.
  • I denne henseende kan du kun beregne renterne, hvis du ved, hvordan udlejeren skabte depositum. I din interesse bør du prøve at aftale den mest attraktive investeringsform med udlejeren.
click fraud protection