Vytvořte a implementujte pravidla domu pro pronajaté byty

Domovní řád jako součást nájemní smlouvy

• Přestože domácí řád ovlivňuje vztahy mezi nájemníky a má zabránit vzájemnému rušení a obtěžování, obyvatelé pronajatého bytu nemají co říci. Jako pronajímatel určujete obsah pouze vy.
• Pokud se svým nájemcem sdílíte pravidla domu nájemní smlouva přítomný k podpisu, tamní ustanovení jsou účinná i proti němu.
• Pokud jste na druhou stranu ještě na začátku nájmu nevypracovali žádná pravidla, můžete také sestavit domácí řád kdykoli později. Pokud však v důsledku toho vytvoříte pro nájemce nové povinnosti, potřebujete jeho souhlas, aby byl účinný. Bez souhlasu můžete upravovat stávající ustanovení, například nastavit přesný rozvrh, pokud bylo dohodnuto čištění schodiště.

Důležitá pravidla pro nájemní byty

• Vyhýbání se hluku, úklid a využívání společných prostor jsou pro obyvatele nájemních bytů důležitou otázkou.
• V domácím řádu můžete například přesně specifikovat doby odpočinku a také hodiny, během nichž lze přehrávat hudbu.


Vytváření hudby v pronajatém bytě - tomu byste měli věnovat pozornost

Jako hobby hudebník, učitel hudby nebo profesionální hudebník můžete také ...

• Zejména ve velké komunitě vyžaduje čištění schodiště obvykle přesné specifikace. Nejlepší je použít jasný plán k regulaci, kdo a v jaké časy má uklízet.
• I ty můžete zahrnout do domovního řádu, pokud byste se chtěli dohodnout na dalších povinnostech vystěhování nebo povinnosti vyčistit chodníky.
• V závislosti na tom, jaké společné místnosti jsou v domě k dispozici, může být vhodné nastavit určité doby používání nebo pravidla chování pro prádelnu, terasu, sušárnu atd. zřídit.
• Obtěžování zápachem a kouřem během grilovací sezóny může být také nepříjemné. Ve svém domácím řádu byste měli určit, kdy a kde můžete v případě potřeby grilovat.
• Nakonec se zamyslete nad častým kontroverzním problémem s parkovacím místem na schodišti. Můžete se předem dohodnout, abyste předešli sporům, kdo zde může umístit jaký počet kočárků nebo kol.
• Aby měli všichni nájemníci vždy přehled o předpisech, je nejlepší zavěsit domovní řád na schodiště a do společných místností.

Pokud někdo opakovaně nedodržuje dohody, můžete jako pronajímatel nést stejné důsledky jako zatáhnout v případě jiného porušení nájemní smlouvy: Pokud ani varování nefunguje, zůstává poslední možnost the ukončení pronajatý byt.