Ukončení nájemní smlouvy před nastěhováním

Co potřebuješ:

• Důvod ukončení
• Dohoda s pronajímatelem

Smlouva je smlouva. Nemůžete jednostranně zrušit smlouvu a můžete také zrušit svou smlouvu Smluvní strany neočekávají, že jsou připraveny provést smlouvu bez dalších okolků vzdát se. Jako každá jiná smlouva je a nájemní smlouva je závazné pro vás i pronajímatele, jakmile jej oba podepíšete.

Nájemní smlouva již existuje, než se nastěhujete

• Koneckonců také od svého příslušného smluvního partnera očekáváte, že to ve smlouvě poskytne bere na vědomí převzaté závazky a nepokouší se jednostranně lišit od těch, které jsou uvedeny ve smlouvě Vyřešit závazky.
• Je vaší odpovědností, pokud po podpisu zjistíte, že je pro vás byt příliš velký nebo příliš malý, příliš hlasitý nebo příliš drahý. Tyto okolnosti jsou subjektivní a nejsou součástí smlouvy.
instagram viewer
• Pokud tedy chcete vypovědět nájemní smlouvu před nastěhováním do nového bytu, musíte dodržet zákonem stanovené výpovědní lhůty. Jako nájemník pak můžete použít svůj ukončení prohlásit, že měsíc následujícího vyprší nejpozději do třetího pracovního dne v měsíci.
• O dřívějším ukončení lze uvažovat pouze tehdy, pokud se můžete odvolat na důležitý důvod je pro vás bezdůvodné přestěhovat se do bytu a odkazovat na zákonnou výpovědní lhůtu povolení. Poté můžete ukončení oznámit bez předchozího upozornění. To lze také zvážit, pokud váš pronajímatel vytrvale odmítá nebo není schopen plnit závazky převzaté z nájemní smlouvy.


Přepsat nájemní smlouvu - s tím je třeba počítat

Nájemní smlouva existuje pouze mezi lidmi, kteří ji uzavřeli a kteří ...

Zkontrolujte ukončení z dobrého důvodu

• Případy tohoto druhu jsou myslitelné, pokud je byt v žalostném stavu a ve skutečnosti není obyvatelný a je na pronajímateli, aby připravil byt pro vás k nastěhování místo. Nebo pokud předchozí nájemce odmítne vystěhovat se z bytu, pronajímatel vám byt nemůže zpřístupnit, a proto porušuje smlouvu.
• Jinak je pro platnost nájemní smlouvy irelevantní, že jste se do bytu ještě nepřestěhovali.

Vyjednat přátelské ukončení smlouvy

• Pokud nemáte žádný dobrý důvod pro zrušení a nechcete nutně ani výpovědní lhůtu nezbývá než mluvit s pronajímatelem a požádat ho o zrušení nájmu dělat. Skutečnost, že byste mu mohli nabídnout náhradního nájemce, může určitě povzbudit jeho ochotu ke kompromisu. Samotný náhradní nájemce neodůvodňuje předčasné odstěhování. Pronajímatel nemusí přijmout náhradního nájemce.
• Pronajímateli můžete také nabídnout, že mu můžete zaplatit výdaje vzniklé v důsledku vašeho předčasného ukončení smlouvy (agenturní provize za realitní kanceláře, Náklady na inzerci v novinách), pokud vás před nastěhováním předčasně osvobodí od nájemní smlouvy.