Минимална температура в апартамент под наем

От какво имаш нужда:

• термометър

Какво трябва да знаете за минималните температури в апартаменти под наем:

Няма закон, който да предписва определени минимални температури в апартаменти под наем. Но предвид различните съдебни решения, можете да приемете следните стайни температури между 6 часа сутринта и полунощ:

• Жилищни пространства и кухня: 20 градуса
• баня: 22 градуса
• Спални и коридори: 18 градуса
• По принцип във всички стаи трябва да се достигне температура най -малко 18 градуса по всяко време на деня или нощта.


Нощно намаление в наемното право - можете да настоявате за това

Температурата на отопление обикновено се намалява през нощта. Нощното намаление се извършва ...

• Отоплителният сезон е от средата на септември до средата на май. През това време нагревател поне извършете услугата, така че да се достигнат минималните температури. Отоплителният период се определя от факта, че температурата не достига 12 градуса към 21:00 часа поне 3 дни.
• Ако летните температури са около 13 до 17 градуса, наемодателят също трябва да осигури отопление във вашия апартамент под наем. Ако това не е така, различните регионални съдилища разрешават намаляване на наема до 50%.
• Наемодателят не е длъжен да осигурява постоянна отоплителна мощност 24 часа в денонощието. Посочените температури трябва да се спазват само „през нормалните часове на деня“. Обичайните часове на деня продължават от 7:00 до 23:00 през нощта.
• Ако искате да определите стайната температура, измерете в средата на стаята на 1,5 метра над пода.

Как да постъпите правилно, ако минималната температура във вашия апартамент под наем не е подходяща:

• Ако тези температури не са достигнати във вашия апартамент под наем, имате право на намаление на наема. Няма стандартизиран каталог и за това. Различните регионални съдилища обаче постановиха тези факти, както следва:
• В случай на тотален отказ на отоплението, можете да поискате 75% намаление на наема. Това важи и ако в резултат на това апартаментът вече не е обитаем.
• Ако посочените минимални температури не са достигнати през деня, трябва да се приложи намаление от 20%.
• Ако отоплението се провали през зимата, съдилищата ще присъдят намаляване на наема от 50%.
• Спазвайте правилата за правилно намаляване на наема. Дефектът трябва да бъде докладван на наемодателя устно или писмено веднага след възникването му. Наемодателят има определен период от време, за да поправи ситуацията. Ако сте принудени да поддържате апартамента обитаем, като купувате нагреватели с вентилатор или електрически нагреватели, наемодателят трябва да ви ги плати като компенсация. Ако това може да се докаже отделно, това включва и сметката за електроенергия.
• Като наемател дори имате възможност да прекратите апартамента без предизвестие, ако той може да се отоплява недостатъчно само за дълъг период от време.