Правилно създайте разпределителния ключ за допълнителните разходи за фактуриране
Като наемодател на наемни единици, вие прехвърляте допълнителните разходи на своите наематели. Създайте за това съответния ключ за разпространение.
Основна информация за разпределителния ключ за допълнителни разходи
- Като наемодател трябва да обясните на наемателите си как допълнителни разходи сглобете за отделния наемател как се стига до сумата.
- Разходите обикновено се таксуват според кв.м, куб.м или според съответното точно потребление. Можете да разпределите усилията според съответните квадратни метри жилищна площ или според броя на хората на жилищна единица. Подходящи са и кубичните метри на затворено пространство или потреблението според съотношението на наетите свободни помещения. Проектирайте съответно ключа за разпространение тук.
Имате няколко възможности
- Винаги използвате жилищното пространство като основа за фактуриране, когато използвате договор за наем не са се договорили друго. След това наемателят ви прехвърля разходите пропорционално на броя квадратни метра от апартамента си.
- Има обаче изключение от това правило, когато става въпрос за зависими от потреблението експлоатационни разходи като отпадъчни води и изхвърляне на боклук. Обикновено тук се предлагат подходящи измервателни устройства. И затова тук фактурирате точно според потреблението.
- Като наемодател, вие сте длъжни да промените ключа за разпределение според „добросъвестност“, ако той е „грубо неразумен“. Това важи, ако в резултат на това отделните наематели се третират несправедливо.
- Можете да разпределите договорените допълнителни разходи между вашите наематели според жилищното пространство или съответния брой хора. И двата варианта имат предимства и недостатъци, но са допустими.
Допълнителни разходи и ключ за разпределение - полезна информация за наемателите относно таксуването на разходите за топла вода
Наемодателят не може произволно да прехвърля непредвидените разходи на наемателите ...
Коригиране на разпределението на разпределението
- Не можете едностранно да промените своя ключ за разпространение, след като той е договорен по договор. За целта всички договарящи страни трябва единодушно да се съгласят с промяна.
- Можете обаче да промените разпределителния ключ, след като инсталирате съответните водомери и след това директно да таксувате консумацията на вода. Нов ключ за разпространение винаги е възможен, ако имате вода- или да може да отчита разходите за отпадъци по -близо до потреблението.
Колко полезна ви е тази статия?
