Задължителни ли са водните часовници?

Потреблението на вода нараства непрекъснато. Причинява се от променения начин на живот, който се проявява в чести душове, обзавеждане на бани с качество на хола или използване на надуваеми басейни.

Монтажът на водомери е доброволен

• Дори след реформата на наемното законодателство от 2001 г. вие като наемодател не сте задължени да инсталирате водомери за отчитане на потреблението на вашия наемател.
• В този случай трябва да използвате жилищното пространство като скала за преобразуване.
• Не се разрешава записването на броя на хората в апартамента на наемателя. Не приемайте, че трима души са три пъти повече вода консумирайте като едно. В това отношение законът в § 556 a BGB очевидно се основава на жилищното пространство и не позволява никаква алтернатива. Законът очевидно приема, че това може да доведе до несправедливост в отношенията между наемателите.

Наемателят има право да действа сам

• Индивидуалният наемател може да отстрани тази несправедливост, като в собствения си апартамент за своя сметка е инсталиран водомер за студена вода. Като наемодател не можете да възразите срещу инсталацията.


Закон за наем - информация за водомера

Съгласно § 2 № 2 Наредба за експлоатационните разходи, разходите за водоснабдяването принадлежат на ...

• След инсталирането сте длъжни да записвате и таксувате консумацията на вода за апартамента на този наемател въз основа на потреблението. Уверете се, че водомерът е обезопасен срещу манипулации.

Инсталацията създава задължение за таксуване въз основа на потреблението

• Ако обаче са инсталирани водомери, вие сте длъжни да ги използвате и да записвате консумацията на всеки отделен наемател (§ 556a I BGB).
• Ако сами монтирате водомери, можете да използвате по -старо противоречиво споразумение променете едностранно и обяснете на наемателя, че ще записвате разходите за вода в бъдеще въз основа на потреблението ще. Промяната е разрешена само в началото на следващия период на фактуриране. Ако апартаментът е бил предварително уговорен, трябва да приспаднете разходите за вода.
• Ако инсталирате водомер за студена вода, това е подобряваща стойността модернизационна мярка, с която наемателят трябва да се примири. Разходите за монтаж не са част от експлоатационните разходи. Само разходите за проверка, калибриране и разходи за поддръжка се отчитат като значителни експлоатационни разходи.
• Не сте длъжни да разделяте разходите за вода, които се начисляват на наемателя, на разходите за потребление и разходите за отводняване.