Намаление на наема, ако вратата на апартамента е счупена?

Вратата на апартамента в правилно функциониране

• Дори и да го знаете като вратата на апартамента, решаващата врата е входната врата на апартамента, през която влизате в апартамента.
• Такава входна врата трябва да е в подходящо състояние. Исканията, отправени към него, обаче могат да бъдат разглеждани по различен начин от вас, отколкото от вашия наемодател.
• На първо място, вратата на апартамент трябва изобщо да е там. Една обикновена врата на стаята, която е била преобразувана за тази цел, разбира се, не е достатъчна. Обикновено можете да разпознаете вратите на стаите по факта, че те могат да бъдат отворени от двете страни с помощта на ключалка. В допълнение, стайните врати често са по -леки в конструкцията и имат проста брава с малко ключ.
  instagram viewer
• Освен това можете да очаквате заключването на входната врата на вашия апартамент да щракне на място, ако се затвори.
• Входната врата също трябва да се заключва и наемодателят ви трябва да ви предостави достатъчен брой ключове. Два са долната граница, но три ключа са по-подходящи за многочленно домакинство.


Кандидатствайте за намаляване на наема със задна дата

Дефектите намаляват качеството на живот. Ако наемателят иска да поиска намаляване на наема, ...

Дефекти, които водят до намаляване на наема

Когато тези основни функции на вратата на вашия апартамент не са налични, вие, разбира се, имате право да отстраните недостатъците и можете да обмислите намаляване на наема. Изключение се прилага само ако вие сами сте причинили тази щета умишлено.

• Ако вашата входна врата не може да бъде заключена, намалението на наема е оправдано. Тя обаче не е определена толкова високо от съдилищата, колкото би трябвало да бъде. Очаквайте диапазон под 20 процента. Това е много малко, защото в крайна сметка едва ли можете да се доверите на напускането на апартамента си, докато не се извърши ремонтът.
• Ако вратата е там, но е толкова лошо монтирана, че се издърпва от коридора по всички ъгли и краища, можете също да използвате под наем намалете. В крайна сметка ще претърпите щети от увеличените разходи за отопление. Липсата на изолация също води до намаляване с около 10 %.
• Разбира се, имате право на ключове за вашата врата. Ако вече имате спор с наемодателя си и той иска да предотврати достъпа чрез подмяна на ключалките, това води до намаляване на наема. Имате право да влезете в дома си по всяко време, стига да не е освободен ефективно.
• Някои недостатъци обаче се считат за незначителни. Плъзгащата се врата е също толкова важна, колкото и ниското ниво на обков. Без изрично споразумение за отдаване под наем нямате право на висококачествена защитна арматура.

Много дефекти на вратата на апартамента съществуват още преди подписването на договора за наем. Никога не позволявайте на наемодателя да дава устни обещания, а по -скоро направете тези корекции и промени в писмена форма договор за наем На. Това ще ви улесни да настоявате да свършите нещата по -късно.