ВИДЕО: Изчислете лихвата по депозит под наем

Размерът на депозита под наем може свободно да се договаря до законоустановения максимум. Това може да бъде три пъти месечния наем, без да е допустим в началото на наема допълнителни разходи бъда.

Депозитът под наем принадлежи на специална сметка

• Вашият наемодател трябва да внесе депозита по депозитна сметка в банка или спестовна каса.
• Тази сметка трябва да съществува независимо от другите частни активи на наемодателя. Наемодателят може да събере депозита на няколко наематели по депозитната сметка. Законът има за цел да гарантира, че в случай на фалит на наемодателя депозитите остават при наемателите.
• Наемодателят трябва да гарантира, че депозитът е инвестиран при лихва, която е обичайна за спестовни депозити с тримесечен срок на предизвестие. Лихвата се кредитира по депозитната сметка и увеличава размера на депозита под наем.

Лихвите се кредитират по специалната сметка

• След това лихвите и сложните лихви водят до непрекъснато увеличаване на депозита под наем през годините. Като наемател нямате право на плащане на лихвения доход.
instagram viewer


Създаване на депозитна сметка - как да го направите правилно

След дълго търсене и многобройни посещения най -накрая имате мечтания апартамент ...

• Само в края на наема наемодателят трябва да възстанови депозита плюс лихви, при условие че не предявява никакви претенции, свързани с депозита.

Как да изчислите добива си

• Ако искате сами да изчислите лихвите, първо би било по -лесно да поискате от наемодателя информация за салдото по сметката. В противен случай трябва да знаете как наемодателят е създал депозита. Ако депозитът е в спестовна книжка с 1% лихва, ще получите лихвен доход от 5 евро през първата година с депозит от 500 евро. След това сумата на депозита ви ще се увеличи до 505 евро, така че през втората година ще бъдете кредитирани с 5,05 евро лихва. Използвайте един за това Калкулатор на лихви в интернет.
• Не можете да поискате от наемодателя да инвестира сумата по такъв начин, че да носи оптимален лихвен доход. Вашият наемодател обаче трябва да изплати действително спечелените лихви при изплащане на депозита под наем. Не е достатъчно, ако той изплаща само обичайните лихви върху спестяванията и запазва лихвите, които действително е спечелил от инвестицията. Ако наемодателят плаща депозита при по -нисък лихвен процент, отколкото обикновено би получил по спестовна сметка, той трябва да ви изплати допълнителните приходи.

Договаряйте вида на инвестицията с наемодателя

• Законовото изискване за влагане на депозита „при обичайната лихва за спестовни депозити с тримесечен срок на предизвестие“ е само минималният лихвен процент. Целта на депозита под наем не е да даде възможност на наемодателя да реализира печалба.
• В това отношение можете да изчислите лихвите само ако знаете как наемодателят е създал депозита. Във вашия интерес трябва да се опитате да уговорите най -атрактивната форма на инвестиция с наемодателя.