ماذا تعني شقة من 3 غرف؟
غالبًا ما يشعر أولئك الذين ليس لديهم خبرة كبيرة في البحث عن شقة بالحيرة بسبب العديد من المصطلحات والأوصاف الفنية. ماذا تعني عبارة "شقة من 3 غرف" بالضبط ، ما هي الشقة العلوية أو الطابق السفلي؟
غالبًا ما لا يكون من السهل فهم التعيينات في إعلانات الشقق ، خاصةً لأنها ليست دائمًا صحيحة تمامًا أو يتم إخفاء حالة الشقة بسهولة.
احسب مساحات المعيشة - ما الذي يعنيه بالضبط "شقة من 3 غرف"
- من حيث المبدأ ، من السهل جدًا تحديد الغرف التي تعتبر غرف معيشة وأيها ليست كذلك. عندما يتم ذكر "شقة من 3 غرف" ، فهذا يعني أن الشقة بها ثلاث غرف معيشة زائد مطبخ، الرواق والحمام. أحيانًا يتم اختصار هذا أيضًا ويشار إليه بـ "3 ZKB" ، مما يعني: "3 غرف ، مطبخ ، حمام".
- لأنه في الأوصاف ، يمكن حساب غرف المعيشة فقط - أي غرف النوم وغرف المعيشة و غرفة الأطفال. بالطبع ، يمكنك استخدام هذه المساحات كما يحلو لك ، لكنها صنعت عندما بناء منزل في الغالب كنوم أو غرفة المعيشة مخطط.
- المطبخ والحمام غير مشمولان في الغرف الثلاث لأنها ليست مساحات معيشة. يتم تضمين عدد المطابخ والحمامات المتوفرة في الوصف أو يمكنك سؤال المالك أو المالك. وكلاء العقار.
- إذا كانت الشقة المكونة من 3 غرف تتكون فقط من غرفتين للمعيشة بالإضافة إلى مطبخ وحمام ، فهذا يعني أنه تم التصريح بها بشكل غير صحيح ، لأنها شقة من غرفتين فقط. ومع ذلك ، هذا شائع فقط في ألمانيا ؛ في الخارج ، غالبًا ما يتم تضمين جميع الغرف.
ما الذي يهم مساحة المعيشة؟ - كيفية حساب القدم المربع بشكل صحيح
ترغب في قياس مساحة معيشتك للتأكد من - تلك الموجودة في عقد الإيجار ...
- عند حساب عدد الأمتار المربعة للشقة (في ألمانيا) ، من ناحية أخرى ، يجب تضمين جميع الغرف ، بما في ذلك المطبخ والحمام والممر. من ناحية أخرى ، ما قد لا يعتبر مساحة للمعيشة هو الأقبية وغرف التجفيف والمناطق الأخرى القابلة للاستخدام. لذلك يُنصح بقياس الشقة بدقة قبل توقيع العقد ، إذا كان عدد الأمتار المربعة يبدو قليلًا جدًا أو أكثر من اللازم. ولكن هنا أيضًا ، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها ، مثل الأسقف المنحدرة والتراسات والشرفات.
أنواع الشقق - هنا تكمن الاختلافات
بالإضافة إلى شقة عادية تمامًا ، هناك بعض المصطلحات الأخرى التي لا يعرفها الجميع.
- نوع جديد نسبيًا من الشقق هو الدور العلوي. هذه مباني مصنع قديمة - معظمها في الطابق الأول - أعيد بناؤها بالداخل وتحتوي على شقق كبيرة. عادة ما تكون ذات جدران عالية وغرف كبيرة وغالبًا ما تكون حديثة جدًا.
- إذا كنت تعيش بمفردك وتبحث عن شقتك الأولى الخاصة بك والتي لا ينبغي أن تكون باهظة الثمن ، فمن المحتمل أنك تبحث عن شقة. هذه عادة عبارة عن شقق من غرفة واحدة حيث يتم دمج المطبخ في كثير من الأحيان في غرفة المعيشة / غرفة النوم.
- ثم هناك "القبو" ، الذي يوجد دائمًا في القبو - أي في القبو. غالبًا ما تكون شقق الطابق السفلي أرخص قليلاً ، لكن لا يحب الجميع العيش في الطابق السفلي.
- وأخيرًا الشقق بطابقين - خيارات معيشة حصرية للغاية (وغالية الثمن). تمتد على طابقين مع درج داخلي وفي الغالب نوع من "الشرفة" - يمكن رؤية الطابق العلوي جزئيًا من الأسفل ، مما يجعل كل شيء مفتوحًا وكبيرًا للغاية يعمل.
انتبه لوصف الشقة
نقطة أخرى مهمة هي وصف حالة وموقع الكائنات. يحب وكلاء العقارات على وجه الخصوص استخدام الصيغ المصقولة قليلاً عندما يتعلق الأمر بجعل العقار جذابًا للمستأجرين أو المشترين المحتملين.
- هنا عليك أن تتعلم أن تقرأ شيئًا ما بين السطور وأن تسأل دائمًا بحذر شديد. إذا كانت تعني "ريفي" ، فلا يجب أن تكون حساسًا للروائح ولا تحتاج إلى راحة ، لأن هذا المنزل قريب من مزرعة واحدة (أو أكثر). هنا يمكنك سماع صوت الجرارات وهي تنطلق في السادسة صباحًا ، ورائحة الاسطبلات أو رنين أجراس البقر.
- من ناحية أخرى ، فإن مصطلح "قريب من المركز" ليس كذلك للمستأجرين الذين يرغبون في الحصول على السلام والهدوء وفي المنزل تريد الاسترخاء ، لأن هذا يعني عادةً أن الشقة قريبة قدر الإمكان من وسط المدينة (الصاخب) يقع. في الغالب يقع في مبنى سكني أو فوق حانة.
- صيغة أخرى خطيرة - بالنسبة لك كمستأجر - هي مصطلح "مثالي لمن يفعل ذلك بنفسك" أو "في حاجة إلى التجديد". هذا يعني عادةً أن هذا المنزل في حالة سيئة - إذا كنت محظوظًا ، لا تزال هناك أنابيب مياه متوفرة - وعليك تجديد كل شيء بنفسك.
- والآن إلى الرعب المطلق - "البيئة الناشئة". إذا رأيت هذا الوصف في إعلان - قم بتشغيل! قم بانحناءة واسعة حول هذه المنطقة وابتعد عنها. إذا تمت الإشارة إلى منطقة ما على أنها "بيئة صاعدة" ، فهذا يعني: لا يمكن أن تزداد سوءًا ، فقد لا يكون خيار السكن متاحًا. بين ساحة الخردة وحي الضوء الأحمر ، ربما بجوار مكب النفايات ، في شارع رث للغاية.
نادرًا ما يتم وصف الموقف بصدق على حقيقته. لهذا السبب ، هناك شيء واحد فقط يساعد: زيارة مكان الإقامة ، وإلقاء نظرة فاحصة على المناطق المحيطة و عقد ايجار اقرأ بعناية قبل التوقيع.
