تخفيض الإيجار في حالة تعطل الماء الساخن
من المؤكد أن الاضطرار إلى أخذ دش بارد في الشتاء ليس من دواعي سروري. ومع ذلك ، لا يحق للمستأجر دائمًا المطالبة بتخفيض الإيجار في حالة فشل تزويد الماء الساخن. دائما يعتمد على درجة ضعف أو استمرار استخدام قيمة الشقة.
إن وجود الماء الساخن تحت تصرفك هو بالطبع مسألة في الحياة العصرية. في حالة فشل أو ضعف إمدادات الماء الساخن ، يمكن أن يتراوح تخفيض الإيجار من 10 إلى 100 بالمائة.
تخفيض الإيجار في حالة الانهيار التام لإمداد الماء الساخن
- الاستحمام البارد أقل إزعاجًا في الصيف منه في الشتاء - كم هو فشل يؤثر تزويد الماء الساخن على قيمة مرافق الشقة ، وبالتالي يمكن أن يعتمد أيضًا على الوقت من العام متعلق.
- وفقًا لحكم صادر عن محكمة برلين الإقليمية في عام 1992 - Az. 65 S 70/92 - لا تحتوي الشقة عمليًا على شقة استخدم قيمة أكبر إذا كان هناك فشل كامل في إمدادات الماء الساخن وأثناء موسم التدفئة ال سخان يأتي. في الحالة الحالية ، لم يعد من الممكن استخدام الموقد ، لأن كل من الموقد وإمدادات المياه الساخنة والتدفئة يعتمدان على الغاز.
- لذلك يجب تقييم الحالة بشكل مختلف في حالة فشل إمداد الماء الساخن (على سبيل المثال مع وجود عيب في سخان الماء الفوري) ، ولكن التدفئة لا تتأثر.
- إذا فشل غلاية الماء الساخن في حمام على سبيل المثال ، رأت محكمة ميونيخ الجزئية أن تخفيض الإيجار بنسبة 15 بالمائة مبرر.
فرض تخفيض الإيجار بسبب عيوب التدفئة - هذه هي الطريقة التي يعمل بها
إحدى الحالات التي لا ينبغي أن تحدث لأي شخص ، إن أمكن ، هي فشل التدفئة في ...
احصل على المشورة من جمعية المستأجرين المحلية الخاصة بك
- تتعلق السوابق القضائية المتعلقة بتخفيض الإيجار دائمًا بحالة فردية محددة ، وبالتالي يمكنها فقط تقديم مؤشرات على مدى ارتفاع تخفيض الإيجار في الحالات الفردية.
- إلى جانب جداول تخفيض الإيجار وأحكام المحاكم ، هناك بالطبع دائمًا إمكانية الاتفاق على تخفيض معين مع المالك.
- إذا تم إعاقة إمداد الماء الساخن أو فشل التدفئة ، يمكن لجمعية المستأجرين المحليين أيضًا تقديم معلومات حول إمكانية التخفيض.
إذا كان هناك نقص في الشقة ، فغالبًا ما يكون هناك نزاع بين المستأجر والمالك. على وجه الخصوص ، يمكن أن يكون مقدار تخفيض الإيجار مثيرًا للجدل.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
