Оренда не менше 1 року
Як орендар, вам слід бути обережним щодо того, чи погоджуєтесь ви на строкову оренду, яка, наприклад, передбачає термін оренди не менше одного року. Тому що незалежно від того, чи це 1 чи 12 років, ви спочатку прив’язані до терміну оренди з тимчасовою орендою.
Як орендар, ви зазвичай підписуєте типовий договір оренди з тримісячним строком попередження. Але деякі орендодавці вважають за краще, якщо немає постійних коливань, і вони можуть бути впевнені, що новий орендар прожив у будинку принаймні 1 або 2 роки.
Умови тимчасової оренди принаймні на 1 рік
- Взагалі кажучи, орендодавець повинен мати причину, коли він з вами договір оренди хоче завершити за певний проміжок часу. Це є результатом § 575 BGB. Цей регламент містить певні причини, через які укладення договору тимчасової оренди є допустимим.
- Так може бути, наприклад, якщо орендодавець при укладанні договору оренди вже знає, що він зможе користуватися квартирою після закінчення строку оренди. а. хочете використовувати для себе або членів сім'ї. Без цього регламенту навряд чи хтось би орендував квартиру, коли знає, що у неї вона буде через рік він міг опинитися перед орендарем, який не може легко виселитися хочу.
- Орендодавець також повинен повідомити орендаря про причини встановленого терміну при укладенні договору.
- Якщо він цього не зробить або якщо немає підстав для обмеження строку, визначеного в пункті 575 п. 1 BGB, це стосується Оренда безстроково.
Якщо ви хочете звільнити квартиру як орендар, то вам доведеться ...
Недолік для орендарів
- Якщо ви як орендар укладаєте строковий договір оренди, в якому термін оренди чітко визначений, ви не можете просто анулювати його до закінчення терміну оренди.
- Оскільки договір оренди, укладений на певний період часу - щонайменше на 1 рік, - зазвичай закінчується лише після того, як цей термін закінчиться. Єдиний виняток із цього - надзвичайний припинення.
- Причина такого позачергового припинення може бути наведена, наприклад, якщо ви взагалі не можете користуватися квартирою з причин, які не мають відношення до вас.
- При строковій оренді ви також повинні стежити за тим фактом, що вам слід своєчасно шукати нову квартиру.
Перш ніж підписати договір тимчасової оренди як орендар, вам слід уважно зважити, чи відповідні нормативні акти не є для вас надто невигідними.
Наскільки вам корисна ця стаття?
