Подайте заявку на зменшення орендної плати заднім числом

Чи хоче орендар орендна плата зменшити, він повинен негайно повідомити орендодавця про дефект. Сенс та мета регламенту полягає в тому, що орендодавець повинен мати можливість вирішити скаргу.

Зниження орендної плати вимагає знання дефекту

• В принципі, орендар може зменшити орендну плату лише з моменту повідомлення про дефект. Зниження рентної плати за попередні періоди виключається, оскільки орендодавець не мав можливості регулювати ситуацію.
• Однак обов’язковою умовою є те, що орендар сам знає ситуацію. Тільки коли він це знає, він може пом'якшити його. Його знання повинні стосуватися конкретного дефекту, його зовнішнього вигляду та його впливу на зручність використання квартири. Навіть вкрай необережне невігластво завдає йому шкоди.
• Якщо орендар знав дефект під час підписання договору оренди, він не може зменшити.

Зворотне скорочення вимагає резервування

• Зниження орендної плати заднім числом можливе лише в тому випадку, якщо орендар помічає дефект і його орендар сплачує, але залишає за собою право зменшити орендну плату. Тоді він може чекати розвитку ситуації і завжди згодом зменшувати її. Необхідною умовою є те, що орендар чітко повідомляє орендодавцю про це бронювання.


Зниження вартості оренди: прийом телевізора порушений - це варто знати

Порушення прийому телевізора в орендованій квартирі є приводом для зменшення орендної плати. Навіть…

• Зниження орендної плати також можна розглядати заднім числом, якщо дефект з’являється заднім числом і фактично існує з самого початку з моменту встановлення оренди. Приклад: орендар заднім числом виявляє, що ім договір оренди заявлена ​​житлова площа відхиляється більш ніж на 10 відсотків від фактичної житлової площі.
• Це також враховується, якщо орендар сплачує орендну плату, оскільки він вірить, що орендодавець усуне недолік відповідно до своєї обіцянки.
• Зниження орендної плати заднім числом виключається, якщо вимога орендаря прострочена. Строк позовної давності - 3 роки. Він починається в кінці року, в якому виникла претензія, і орендар визнав недолік.