Мінімальна температура в орендованій квартирі

Що тобі потрібно:

• термометр

Що потрібно знати про мінімальні температури в орендованих квартирах:

Не існує закону, який би прописував певні мінімальні температури в орендованих квартирах. Але з огляду на різні ухвали суду, ви можете припустити таку температуру приміщення між 6 ранку та півночі:

• Житлові приміщення та кухня: 20 градусів
• ванна кімната: 22 градуси
• Спальні та коридори: 18 градусів
• Загалом, у всіх кімнатах у будь -який час дня та ночі повинна бути досягнута температура не менше 18 градусів.


Зниження норм орендної плати вночі - ви можете наполягати на цьому

Температура нагрівання зазвичай знижується вночі. Нічне скорочення відбувається ...

• Опалювальний сезон триває з середини вересня до середини травня. За цей час обігрівач принаймні надайте послугу так, щоб були досягнуті мінімальні температури. Опалювальний період визначається тим, що температура не досягає 12 градусів о 21:00 принаймні 3 дні.
• Якщо температура влітку становить від 13 до 17 градусів, орендодавець також повинен забезпечити опалення у вашій орендованій квартирі. Якщо це не так, різні регіональні суди дозволяють зменшити орендну плату до 50%.
• Орендодавець не зобов’язаний забезпечувати постійну теплову потужність 24 години на добу. Вказаних температур слід дотримуватись лише "протягом звичайних годин дня". Звичайні години дня тривають з 7:00 до 23:00 вночі.
• Якщо ви хочете визначити кімнатну температуру, виміряйте посередині кімнати на 1,5 метра над підлогою.

Як діяти правильно, якщо мінімальна температура у вашій орендованій квартирі не відповідає правилам:

• Якщо ці температури не досягаються у вашій орендованій квартирі, ви маєте право на зменшення орендної плати. Для цього також немає стандартизованого каталогу. Однак різні регіональні суди винесли ці факти таким чином:
• У разі повної відмови опалення ви можете подати запит на 75% зменшення орендної плати. Це також стосується, якщо внаслідок цього квартира більше не придатна для проживання.
• Якщо зазначені мінімальні температури не досягаються протягом доби, необхідно застосувати зниження на 20%.
• Якщо опалення виходить з ладу взимку, суди можуть призначити зменшення орендної плати на 50%.
• Дотримуйтесь правил щодо належного зменшення орендної плати. Дефект повинен бути повідомлений орендодавцю усно або письмово одразу після його виникнення. Орендодавець має певний проміжок часу, щоб виправити ситуацію. Якщо ви змушені зберігати квартиру придатною для життя, купуючи опалювальні прилади або електричні обігрівачі, орендодавець повинен виплатити вам це як компенсацію. Якщо це можна довести окремо, це також включає рахунок за електроенергію.
• Як орендар, у вас навіть є можливість скасувати квартиру без попередження, якщо її можна буде недостатньо обігрівати протягом тривалого періоду часу.