Скласти договір на кімнату в спільній квартирі

Суборенда: майте це на увазі

• Якщо ви хочете здати кімнату в суборенду як орендар, вам потрібен дозвіл орендодавця відповідно до § 540 BGB. Тому вам потрібно мати їх спочатку, перш ніж ви зможете вести подальші переговори.

• Орендодавець повинен знати, чому ви хочете здати квартиру в суборенду. Для отримання схвалення тут достатньо економічних чи особистих причин. Орендодавець може відмовити лише у випадку, якщо кімнат недостатньо, тобто одна кімната на людину. Або якщо квартирний резидент є необґрунтованим для орендодавця. Але мало того, що він просто вважає його несимпатичним.

• Якщо орендодавець погоджується на кімнату у спільній квартирі, у договорі має бути погоджено, що мешканці спільної квартири можуть бути обміняні, тобто, що вони можуть без проблем виїхати знову.

Оренда кімнат у спільних квартирах - на що слід звернути увагу?

• Якщо орендодавець приймає лише одного основного орендаря, він несе повну відповідальність за своєчасну сплату орендної плати. Тому вам слід обговорити орендна плата, додаткові витрати та узгодити депозит і внести його в договір.

• Контракт містить не лише положення про оренду, додаткові витрати та заставу, а також деталі про кімнату та спільне користування загальними кімнатами.


Орендодавці без контракту - ви повинні звернути на це увагу

Просто візьміть орендаря в квартиру, а потім навіть без ...

• Ви також повинні включити період попередження до договору квартирної частки. Період попередження про загальні квартири зазвичай становить 1 місяць. Однак, якщо ви здасте кімнату повністю мебльованою, буде надано коротший термін, а саме 15. місяця.

• Запишіть також стан суборендної кімнати. Будучи суборендодавцем, ви повинні вказати на будь-які недоліки, щоб не було неприємних сюрпризів, коли ви виїжджаєте, і вам доводиться відновлювати пошкодження, яких ви не завдали.