У разі прориву труби зменшення орендної плати?

instagram viewer

Орендарі та орендодавці можуть завзято сперечатися між собою. Популярною темою є те, коли і наскільки можливе зниження орендної плати. Наприклад, у разі прориву труби з пошкодженням води, життя може постраждати по -різному.

Розрив труби може бути значним води- відповідно. Пошкодження, викликані вологою. Чи є орендова нерухомість у вашому домі договір оренди при порушенні спеціального користування орендар має право на орендна плата щоб зменшити.

Зменшіть орендну плату у разі розриву труби або пошкодження води

Згідно з § 536 абз. 1 речення 2 BGB, орендар повинен сплатити відповідно зменшену орендну плату, якщо дефект споруджує орендовану нерухомість. Відповідно, вам не потрібна згода орендодавця, якщо ви хочете зменшити орендну плату. Скоріше за законом право орендодавця на оренду автоматично зменшується.

  • У більшості випадків складність полягає у визначенні розміру зменшення орендної плати. Якщо ви можете досягти угоди з орендодавцем тут, це допоможе уникнути судового спору.
  • Наскільки зменшиться орендна плата у разі прориву труби та пошкодження водою, залежить в основному залежить від того, які порушення впливають на використання квартири або Будинок здався. Звичайно, має значення, чи ім ванна кімната потрібно змінити лише кілька плиток або встановити сушильні пристрої у всій квартирі протягом більш тривалого періоду часу.

Правильно оцініть розмір зменшення орендної плати

Як орендар, ви можете заборгувати за орендну плату, якщо зменшите орендну плату на неприпустиму суму. Оскільки суди завжди розглядають лише конкретну окрему справу, їх рішення можна приймати стосовно Зниження орендної плати дає ознаки, але не обов’язково передається один на один до іншої справи заповіт.

Розрив водопровідної труби - так ви домовляєтесь із орендодавцем про скорочення орендної плати

Якщо взимку температура опуститься значно нижче нуля, може статися, що ...

  • Регіональний суд Кельна, наприклад, вважав 80-відсоткове зниження орендної плати виправданим в одній справі, коли постраждалий орендар однокімнатної квартири був змушений заплатити всі меблі відійдіть від стіни та дозвольте встановити два сушильних пристрою (LG Cologne, вирок від 29 березня 2012 р., Az. 1 S 176/11).
  • Однак, якщо ситуація з життям відрізняється, а ушкодження є менш серйозним, допустима сума зменшення може бути значно нижчою. Тому не може зашкодити, якщо ви звернетесь до місцевої асоціації орендарів або, у разі необхідності, у разі надзвичайної ситуації Поцікавтесь у юриста, наскільки зменшення орендної плати вважається виправданим у конкретному випадку є.

Розрив труби може завдати значних пошкоджень. Як орендар, який зазвичай не винен у цьому, ви маєте право на зменшення орендної плати в такому випадку.

click fraud protection