Vergi amaçlı spekülatif zararları beyan edin
§ 23 EStG uyarınca sözde spekülatif kayıplar ne yazık ki gelir vergisi beyannamesinde her zaman dikkate alınmaz. Bu kayıpları vergi amaçlı olarak mahsup etmek genellikle sorunludur. Nelere dikkat etmeniz gerektiğini buradan okuyun.
Spekülatif kayıplar sadece sınırlı bir ölçüde talep edilebilir
- Örneğin, bir apartmanın sahibiyseniz ve onu satmak istiyorsanız, bunu genellikle kârlı bir şekilde yapmayı başaramazsınız. Evin alış fiyatı satış fiyatından yüksek olduğu için zarar etmiş olursunuz.
- Dolayısıyla, cari yılda bir zarar yaptıysanız, ancak gerçekleşen eksi Ne yazık ki, bunu yalnızca sınırlı bir ölçüde spekülatif işlemlerden elde ettiğiniz diğer kazançlarla dengeleyebilirsiniz ve bu nedenle vergiden düşülebilir. yapmak. Çünkü spekülatif zararlar cari yılda, önceki yılda veya gelecek yılda tam uzlaşmaya kadar tazmin edilebilir.
- Öte yandan, özel satış kayıplarınız ile pozitif gelir arasındaki sözde dikey kayıp tazminatı Diğer taraftan ücret, şirket kazancı, kira veya sermaye geliri gibi diğer gelirleriniz kanunda açıkça belirtilmiştir. yasak.
Vergi muafiyeti yok
- Ne yazık ki, gelecekte kişisel nedenlerle herhangi bir emlak işi yapmazsanız, vergi mükellefi olarak sizin için de var. daha fazla iş yapın - emeklilik veya hastalık - ve bu nedenle artık herhangi bir olası kaybı talep edemezsiniz, hiçbiri İstisnalar.
- Yasa koyucu, satışları on yıllık bir spekülasyon dönemi içinde işleyerek sınırlı denkleştirme seçeneğinizi haklı çıkarır. Örneğin değer artışları gerçekleştirdiğiniz bu 10 yıllık dönemden sonraki satışlar sizin için vergiden muaf olmalıdır.
- Bu düzenleme size vergi mükellefi olarak bu süreden sonra satış zamanını seçme imkanı vermektedir. Ancak vergi danışmanınızın bu konuda size tavsiyede bulunmasına izin verin. Bu, vergi amaçları için spekülatif zararları iddia etmenize olanak tanır. Bununla birlikte, özel bir kişi olarak, serbest çalışanlar veya girişimcilere göre olası kayıpları daha az mahsup edebilirsiniz.
- Ancak, aynı yıl içinde oluşan spekülatif zararları, elde edilen gelirle mahsup etmeniz mümkün değilse, Vergi Dairesi ancak bir ihbar yoluyla gelecek yıl vergi beyannameniz için sözde kalan zarar olarak bir eksi.
"Vergi amaçlı talep" ne anlama geliyor?
Her yıl yeni gelir vergisi beyannamesi düzenlenmelidir. Bazıları …
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
