Sözleşmesiz alt kiracılar - buna dikkat etmelisiniz
Sadece bir kiracıyı daireye al ve sonra bir sözleşme yapmadan mı? O kadar kolay değil! Bazı formalitelere uyduğunuzdan emin olun, aksi takdirde yalnızca ev sahibinizin derhal feshedilmesi riskini almazsınız.
Kiraladığınız daireye bir kiracı almanıza neden olan genellikle ekonomik nedenler vardır. Sözleşmesiz hareket etmenin risk taşıdığının farkında olmalı ve yalnızca hakkaniyete ve alt kiracınızla olası bir mevcut arkadaşlığa dayalı olarak güvenmek.
Alt kiracılar yalnızca ev sahibinin izniyle taşınabilir
- Bildiğiniz gibi, para söz konusu olduğunda arkadaşlıklar ve iyi ilişkiler de teste tabi tutulur. Her şeyin bir sözleşme olmadan hareket etmediğinden emin olun.
- Bir kiracıyı kabul etmenin ev sahibinin iznine tabi olduğunu bilmeniz gerekir. Kiracıyı dairenize kabul etmeden önce bunu almalısınız. Bunu yapmazsanız, ev sahibi size haber vermeksizin bildirimde bulunabilir. Bu, izin almaya hakkınız olsa bile geçerlidir.
- Tersine, ev sahibine devretme izni verme hakkınız vardır. Rızasını yalnızca önemli nedenlerle reddedebilir, örneğin, kiracınızın ev kurallarına uymayacağının açık olması gibi. Bir fikir edinebilmesi için, kiracınızın kişisini de ev sahibine açıklamanız gerekir.
Bir sözleşme birçok tutarsızlığı önler
- Alt kiracınızla hangi hakları ve yükümlülükleri üstleneceğini kesin olarak kabul ettiğinizden emin olun. Sözleşmesiz sözlü anlaşmalar risklidir çünkü bir anlaşmazlık durumunda bunları kanıtlayamazsınız ve iddianızı haklı çıkarmak için makul bir dayanağınız yoktur.
- Kısa bir tane yaparak kendin için kolaylaştırabilirsin alt kiralama sözleşmesi metin ve sadece noktalar üzerinde anlaşmaya varın, kendinizden sapmalar kira sözleşmesi ev sahibine dahildir. Özellikle kiralama sözleşmenizdeki yükümlülüklerinizi alt kiralama sözleşmesine devredersiniz. Daha detaylı olanlar da var tabi Sözleşme metinlerinormal bir kira sözleşmesi gibi tasarlanmıştır.
- Alt kira sözleşmesinde, alt kiracı tarafından ödenecek alt kirayı, alt kira sözleşmesinin süresini, ihbar sürelerini, sözleşmeye katılımı bireysel olarak düzenlemeniz gerekir. İlave maliyet ve kiracının yine de üstlenmesi gereken diğer yükümlülükler.
- Alt kiracının kişisiyle anlaşamazsanız, kısa sürede iptal edebileceğiniz bir tür deneme süresi üzerinde anlaşmaktan korkmayın.
- Depozito isteyin ve bir tasarruf hesabına koyun.
- Mobilyalı binaları kiralarsanız, bir envanter listesi hazırlayın.
Sözleşmeli alt kiralama - bu şekilde doğru şekilde kiralarsınız
Bir yıllığına yurt dışına taşınmak ama daireni tutmak ister misin? Sonra ara...
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
