Kiralık bir dairede minimum sıcaklık
Kışın dışarıdaki sıcaklık düştüğünde herkes evinde rahat bir şekilde ısınmak ister. Ancak apartmanda ısıtma düzgün bir şekilde ısınmadığında ne yaparsınız, sürekli donarsınız ve buna katlanmak zorundamısınız diye düşünürsünüz. Dairede minimum sıcaklığa ulaşılmazsa nasıl doğru davranılacağını buradan okuyun.
Neye ihtiyacın var:
- termometre
Kiralık dairelerde minimum sıcaklıklar hakkında bilmeniz gerekenler:
Kiralık dairelerde belirli minimum sıcaklıkları öngören bir yasa yoktur. Ancak çeşitli mahkeme kararları ışığında, sabah 6 ile gece yarısı arasında aşağıdaki oda sıcaklıklarını varsayabilirsiniz:
- Yaşam alanları ve mutfak: 20 derece
- banyo: 22 derece
- Yatak odaları ve koridorlar: 18 derece
- Genel olarak, günün veya gecenin herhangi bir saatinde tüm odalarda en az 18 derecelik bir sıcaklığa ulaşılmalıdır.
Kira kanununda gece indirimi - bunda ısrar edebilirsiniz
Isıtma sıcaklığı genellikle geceleri düşürülür. Gece indirimi gerçekleşir...
- Isıtma mevsimi Eylül ortasından Mayıs ortasına kadardır. Bu süre zarfında ısıtıcı en azından minimum sıcaklıklara ulaşılacak şekilde servisi gerçekleştirin. Isıtma periyodu, sıcaklığın en az 3 gün saat 9:00'da 12 dereceye ulaşmaması ile belirlenir.
- Yazın sıcaklıklar 13-17 derece civarında ise ev sahibinin kiraladığınız dairenin ısınmasını da sağlaması gerekir. Aksi takdirde, farklı bölge mahkemeleri %50'ye varan kira indirimi verir.
- Ev sahibi, günün 24 saati sabit ısıtma gücü sağlamak zorunda değildir. Belirtilen sıcaklıklara yalnızca "günün normal saatlerinde" uyulmalıdır. Günün normal saatleri, gece 07:00 ile 23:00 arasındadır.
- Oda sıcaklığını belirlemek istiyorsanız, odanın ortasında yerden 1,5 metre yükseklikte ölçün.
Kiraladığınız dairedeki minimum sıcaklık doğru değilse nasıl doğru davranılır:
- Kiraladığınız dairede bu sıcaklıklara ulaşılmazsa, kira indirimi hakkınız vardır. Bunun için de standartlaştırılmış bir katalog yoktur. Ancak, çeşitli bölge mahkemeleri bu gerçekleri aşağıdaki gibi kararlaştırmıştır:
- Isıtmanın tamamen arızalanması durumunda %75 kira indirimi talep edebilirsiniz. Bu, sonuç olarak dairenin artık oturulamaz hale gelmesi durumunda da geçerlidir.
- Belirtilen minimum sıcaklıklara günün saatinde ulaşılmazsa %20'lik bir azalma uygulanmalıdır.
- Kışın ısıtma başarısız olursa, mahkemeler kirada %50 indirime hükmedecektir.
- Uygun bir kira indirimi için yönetmeliklere uyun. Bir kusur, meydana geldikten hemen sonra ev sahibine sözlü veya yazılı olarak bildirilmelidir. Ev sahibinin durumu düzeltmek için belirli bir süresi vardır. Fanlı ısıtıcılar veya elektrikli ısıtıcılar satın alarak daireyi yaşanabilir kılmak zorunda kalırsanız, ev sahibi bunları size tazminat olarak ödemek zorunda kalacaktır. Bu ayrıca kanıtlanabilirse, buna elektrik faturası da dahildir.
- Kiracı olarak, uzun süre ısıtılamaması durumunda önceden haber vermeden daireyi iptal etme seçeneğiniz bile vardır.
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
