Tuvalet sızdırıyor - bir ev sahibi olarak yapmanız gerekenler:
Kiralık bir mülkte tuvalet sızdırıyorsa, ev sahibinin onunla ilgilenmesi gerekip gerekmediği çeşitli faktörlere bağlıdır. Çünkü bu her zaman böyle değildir.
Sızdıran bir tuvaleti yalnızca bilgili bir ev sahibi halledebilir
Sıhhi tesisler sadece kiralık mülklerde her zaman doğru çalışmamalıdır. Mantıklı nedenlerle, bu özellikle tuvalet için geçerlidir. Sızıntılar genellikle kusurlu contalar ve tortular nedeniyle birkaç yıl sonra meydana gelir. O zaman ev sahibi olarak yapmanız gereken şey, kira sözleşmesi ve diğer yandan, kiracınızın size hasar hakkında bilgi verip vermediği.
- Etkin bir küçük onarım maddesi kiralama sözleşmesinin bir parçasıysa ve onarım maliyetleri burada belirtilen maksimum bireysel tutardan yüksek değilse, herhangi bir şey yapmanıza gerek yoktur. Çünkü bu durumda kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüğü ona bakmaktır. Tabandaki bir silikon bağlantının yenilenmesi veya rezervuardaki bir contanın değiştirilmesi genellikle çok maliyetli değildir ve çoğu durumda bunun kapsamına girer. Ancak, iş doğru bir şekilde yapılmalıdır. Küçük bir onarım maddesi, her zaman hem maksimum bireysel onarım maliyetlerini hem de bir yıllık toplam maliyetlerin üst sınırını içermelidir.
- Ev sahibi olarak, kiralanan mülkteki sıhhi tesisatların doğru çalışıp çalışmadığını kontrol etme zorunluluğunuz yoktur. Onları kiralayarak, kiracınızın bakımındadırlar. Küçük hasar, küçük bir onarım maddesi kapsamında değilse, onarımla ilgilenebilmeniz için müşteri sizi bu konuda bilgilendirmekle yükümlüdür. Çünkü ancak bunu biliyorsan harekete geçebilirsin. Bunun için de size makul bir süre vermelidir. Daha sonra hasarı düzeltmek için bir usta kiralamanız veya onarımı kendiniz yapmanız gerekecektir.
Kiracılar kendi kendine verilen zararlardan sorumludur
- Hasarın kiracınızdan kaynaklandığı doğrulanırsa, onarım masraflarını da karşılayacaktır. Bu, sızdıran bir tuvalet ile çok nadiren olur, ancak şüphe durumunda sizin tarafınızdan dikkatlice kontrol edilmelidir.
- Kural olarak, tuvalet normal olarak kullanılabiliyorsa, kira indirimi hakkı yoktur. Ancak, kiracınız varsa kiraya vermek kısalırsa, genellikle haklı olmadığı için derhal bir avukattan tavsiye almalısınız.
- Tuvaletin sifon mekanizması sızdırıyorsa, kiracınız kalıcı sıvı sorunu yaşayabilir. Su Zaman içerisinde çok da büyük bir maddi zarar meydana gelir. Bu, en azından, genellikle olduğu gibi, su maliyetlerini kendileri üstleniyorsa geçerlidir. Küçük bir onarım maddesi bulunmasına rağmen taşınma ile ilgilenmediyse veya kusuru size bildirmediyse, ortaya çıkan ek masraflar tamamen kiracıya aittir.
Garaj çatısının sızdırmazlığı - bu şekilde çalışır
Sızdıran bir garaj çatısını ancak sebebini biliyorsanız kapatabilirsiniz.
