VİDEO: Kira depozitosu faizini hesaplayın
Kira depozitosu miktarı, yasal azami sınıra kadar serbestçe müzakere edilebilir. Kiracılığın başlangıcında izin verilmeyen aylık kiranın üç katı olabilir. İlave maliyet olmak.
Kira depozitosu özel bir hesaba aittir
- Ev sahibiniz depozitoyu bir banka veya tasarruf bankasındaki bir mevduat hesabına ödemek zorundadır.
- Bu hesap, ev sahibinin diğer özel varlıklarından bağımsız olarak mevcut olmalıdır. Ev sahibi, birkaç kiracının mevduatını mevduat hesabında tahsil edebilir. Kanun, ev sahibinin iflas etmesi durumunda mevduatın kiracılarda kalmasını sağlamayı amaçlamaktadır.
- Ev sahibi, mevduatın, üç aylık ihbar süresi olan tasarruf mevduatları için geleneksel olan bir faiz oranında yatırılmasını sağlamalıdır. Faiz mevduat hesabına yatırılır ve kira depozito tutarını arttırır.
Faiz özel hesaba yatırılır
- Faiz ve bileşik faiz daha sonra kira mevduatının yıllar içinde sürekli artmasına neden olur. Kiracı olarak faiz geliri ödeme hakkınız yoktur.
- Ev sahibi, depozitoyla ilgili herhangi bir talepte bulunmamak kaydıyla, yalnızca kiracılığın sonunda depozito artı faizi geri ödemek zorundadır.
Bir mevduat hesabı oluşturma - nasıl doğru yapılır
Uzun bir arayış ve sayısız ziyaretten sonra sonunda hayalinizdeki daireye kavuştunuz...
veriminizi nasıl hesaplarsınız
- Faizi kendiniz hesaplamak istiyorsanız, öncelikle ev sahibinden hesap bakiyesi hakkında bilgi istemeniz daha kolay olacaktır. Aksi takdirde, ev sahibinin depozitoyu nasıl oluşturduğunu bilmeniz gerekir. Mevduat %1 faizli bir tasarruf defterinde ise, 500 € depozito ile ilk yıl 5 € faiz geliri alırsınız. Depozito tutarınız daha sonra 505 €'ya yükselecek, böylece ikinci yılda 5,05 € faizle kredilendirileceksiniz. Bunun için birini kullanın Faiz hesaplayıcı internette.
- Ev sahibinden, tutarı optimum faiz geliri sağlayacak şekilde yatırmasını isteyemezsiniz. Ancak ev sahibiniz, kira depozitosunu geri öderken fiilen kazanılan faizi ödemek zorundadır. Tasarruflara yalnızca olağan faizi ödemesi ve yatırımdan fiilen kazandığı faizi elinde tutması yeterli değildir. Ev sahibi depozitoyu normalde bir tasarruf hesabında alacağından daha düşük bir faiz oranında öderse, size ek gelirleri ödemek zorundadır.
Ev sahibiyle yatırım türünü görüşün
- Mevduatın "üç aylık ihbar süreli tasarruf mevduatları için alışılmış faiz oranında" yatırılması için yasal zorunluluk, yalnızca asgari faiz oranıdır. Kira depozitosunun amacı, ev sahibinin kar etmesini sağlamak değildir.
- Bu açıdan faizi ancak ev sahibinin depozitoyu nasıl oluşturduğunu biliyorsanız hesaplayabilirsiniz. Kendi menfaatiniz için, ev sahibi ile en cazip yatırım şekli üzerinde anlaşmaya çalışmalısınız.
