การดำเนินการขับไล่: ใกล้หมดอายุ
ด้วยเหตุผลใดก็ตามที่คุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้อีกต่อไปและการขับไล่ก็ใกล้เข้ามาแล้ว กระบวนการเริ่มต้นด้วยการดำเนินการขับไล่
ขั้นตอนการดำเนินคดีขับไล่
หากคุณในฐานะผู้เช่ามี เช่า ไม่ต้องจ่ายอีกต่อไป เจ้าของบ้านไม่สามารถย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาต ดังนั้นเขาจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ "อำนาจตนเองที่ต้องห้าม" และเพียงแค่เปลี่ยนล็อค
- อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านสามารถเรียกร้องสิทธิของเขาได้โดยการดำเนินคดีขับไล่ และรับตำแหน่งการขับไล่จากศาลที่มีอำนาจ "ในท้องที่และตามข้อเท็จจริง" (ศาลแขวง) ง. ชม. บังคับขับไล่. คดีการขับไล่จะถูกฟ้องต่อศาลท้องถิ่นและคุณในฐานะผู้เช่าจะได้รับสำเนาคำฟ้องขับไล่
- ศาลแขวงจะตรวจสอบว่าการดำเนินคดีขับไล่เป็นไปได้หรือไม่ การดำเนินการขับไล่ยังสามารถยอมรับได้ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขเพียงบางส่วนเท่านั้น ตัวอย่างเช่น หากคุณลดค่าเช่าอย่างไม่ถูกต้องลงครึ่งหนึ่งหรืออพยพทรัพย์สินที่เช่าเพียงบางส่วนเท่านั้น การดำเนินการขับไล่ยังสามารถยอมรับได้แม้ว่าจะยังไม่สิ้นสุดระยะเวลาแจ้งให้ทราบก็ตาม
- ในการดำเนินคดีขับไล่ต่อไป คุณในฐานะผู้เช่าสามารถพยายามปกป้องตัวเองด้วยการยื่นคำคัดค้านและปกป้องตัวเองหากจำเป็น สู้ทุกกรณี การขับไล่อาจลากไปเป็นเวลาหลายปี เพราะหากผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนเป็นการชั่วคราว การขับไล่จะไม่เป็นที่ยอมรับอีกต่อไปหากไม่มีหนี้เก่า
- ไม่สามารถแนะนำให้ผู้เช่ารอการแจ้งขับไล่จากเจ้าของบ้าน ในฐานะผู้เช่า คุณควรมองหาอพาร์ทเมนต์ใหม่และย้ายออกโดยสมัครใจ มิฉะนั้น คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านจะเรียกเก็บจากคุณ เนื่องจากคุณเป็นสาเหตุของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ค่าใช้จ่ายจะคำนวณจากจำนวนเงินที่เป็นข้อพิพาท (ค่าเช่ารายเดือน x 12) บวกกับค่าใช้จ่ายศาลและค่าใช้จ่ายในการกวาดล้าง และจำไว้ว่า: ในฐานะผู้เช่า คุณจะได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายก็ต่อเมื่อคุณไม่มีทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็น และเหนือสิ่งอื่นใด หากการป้องกันของคุณมี "โอกาสแห่งความสำเร็จ"
การดำเนินการขับไล่ - ต้นทุนและวิธีการประหยัดต้นทุน
หากผู้เช่าไม่ย้ายออกโดยสมัครใจหลังจากการสิ้นสุดการเช่าต้อง ...
เมื่อเจ้าของบ้านได้รับชื่อการขับไล่ที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย ศาลจะกำหนดระยะเวลาการอพยพซึ่งคุณสามารถอพยพอพาร์ตเมนต์ได้ด้วยตัวเอง หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น ปลัดอำเภอจะขับไล่อพาร์ตเมนต์
